Rachunkowość sprzedaży nieruchomości komercyjnych wymaga prawidłowego stosowania otrzymanych środków pieniężnych oraz utraty aktywów w celu prowadzenia dokładnego rachunku wartości firmy. Wpis do dziennika jest ogólnym wykazem wszystkich kont, których dotyczy sprzedaż nieruchomości, i w zależności od wszystkiego, co zawiera się na nieruchomości, może być rozległy. Ogólnie rzecz biorąc, sprzedaż wymaga trzech głównych pozycji: otrzymane środki, utrata nieruchomości jako aktywa firmy oraz zysk lub strata ze sprzedaży. Coś innego umieszczonego w czasopiśmie stanowi wariację na temat tych trzech przedmiotów, niezależnie od tego, czy chodzi o wartość fabryki znajdującej się na terenie nieruchomości, sprzętu w niej zawartego, czy o prawa do minerałów.
Umieść datę transakcji w kolumnie daty w swoim dzienniku.
Wpisz "Gotówka" w wierszu obok daty, jeśli sprzedałeś nieruchomość za gotówkę. W przeciwnym razie oznakuj wpis jako dowolne wynagrodzenie otrzymane zamiast gotówki za sprzedaż nieruchomości, na przykład zapasy. Zapisz cenę sprzedaży w kolumnie debetowej wiersza za kwotę otrzymaną ze sprzedaży nieruchomości. Oznacza to, że Twoje konto gotówkowe wzrosło o kwotę gotówki otrzymanej od nabywcy nieruchomości.
Wcięcie nieznacznie na linii pod wpisem gotówki i napisz "Obiekt biznesowy" wraz z wszelkimi informacjami identyfikującymi o konkretnej nieruchomości, którą sprzedałeś. Wskazuje to, za co otrzymałeś gotówkę w zamian za nieruchomość biznesową. Zapisz wartość księgi aktywów w kolumnie kredytowej wiersza, w tym amortyzację nieruchomości w czasie, jeśli nieruchomość obejmuje urządzenia techniczne. Ten wpis wskazuje na utratę nieruchomości jako aktywa dla firmy.
Wciśnij tę samą kwotę, co w przypadku wpisu własności biznesowej, i wpisz "Zysk lub stratę ze sprzedaży". Zapisz różnicę wartości księgowej i ceny sprzedaży w kolumnie kredytowej linii, wskazując zysk lub stratę uzyskaną ze sprzedaży własność.
Wskazówki
-
Skonsultuj się z księgowym, jeśli nie masz pewności co do kwot amortyzacji mających zastosowanie do nieruchomości.
