Monitorowanie projektów budowlanych to wieloaspektowe zadanie. W zależności od złożoności projektu może zaistnieć potrzeba zaangażowania więcej niż jednej osoby. Aby skutecznie monitorować każdy projekt budowlany, należy zaangażować się od samego początku. Musisz być tam, kiedy projekt jest zaprojektowany. Oferuj wejście i nadzór od samego początku aż do zakończenia budowy. Aby uniknąć przytłoczenia różnymi fazami projektu, skorzystaj z kilku pomocnych wskazówek.
Zaplanuj lub pomóż zaplanować projekt / projekt. Rozpocznij od uważnego i dokładnego obejrzenia całego proponowanego projektu po jego narysowaniu. Zabierz artystę do projektu z Tobą do miejsca, w którym znajduje się dom, budynek, most lub inna struktura. Uzyskaj stałe wizualne wrażenie gotowej struktury.
Przerwij projekt na fazy. Zakładając, że projekt jest strukturą biznesową, zacznij od zezwolenia. Wymień różne pozwolenia wymagane w zależności od lokalnych przepisów budowlanych. Zabezpiecz i opublikuj zgodnie z przepisami. Zaplanuj regularne inspekcje każdej fazy w biurze nadzorcy budowlanego.
Narysuj linię czasu po rozmowie z różnymi wykonawcami i zabezpieczeniu zobowiązań od każdego z nich. Przerwij linię czasu na różne fazy budowy. Każdą fazę przypisz blokiem czasu, który należy wypełnić, zgodnie z umowami z wykonawcami. Napisz do wykonawców, którzy będą zaangażowani, listę materiałów i koszty pracy każdej fazy.
Rozpocznij budowę od przygotowania terenu. Zaplanuj to sekwencyjnie i logicznie. Zaplanuj usuwanie drzew i podszycia. Spójrz na pozostały krajobraz, gdy drzewa i zarośla zostaną przeniesione. Zobacz, jakie obszary wymagają wypełnienia z powrotem i które wymagają usunięcia ziemi i przeniesienia.
Zaplanuj wykonawców, aby rozłożyli wejście / wyjście (podjazdy) i przygotuj podkładkę konstrukcyjną (gdzie struktura będzie faktycznie znajdować się na przygotowanej partii). Ponieważ wykonawcy ci kończą fazę, skontaktuj się z firmą zajmującą się układaniem nawierzchni, dekarzami, wieszakami stalowymi lub stolarzami, aby zaplanować oprawę konstrukcji.
Codziennie nadzoruj pracę na miejscu, aby uważnie obserwować dwa główne problemy, czas i pieniądze. Utrzymuj postępy projektu, upewniając się, że każda faza jest zakończona z wyprzedzeniem lub przynajmniej na czas i w ramach budżetu. Zaplanuj nieobrobionych hydraulików i elektryków, jako firmę brukarską i twórców w pobliżu zakończenia ich faz.
Wyrównaj suche ściany, wykończenie stolarzy, hydraulików i elektryków w celu wykończenia wnętrz, a także załóż zewnętrzne zespoły architektów krajobrazu, malarzy i oznakowania.
Ponieważ te różne fazy zaczynają się kończyć, należy złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia o zajętości (CO), które zostanie wydane po ostatecznej inspekcji przez inspektora budowlanego. Złóż wniosek na wczesnym etapie lub poproś inspektora, aby zaczął go przygotowywać, gdy tylko projekt dobiegnie końca, ponieważ czasami może się to opóźnić.
Wskazówki
-
Pozostań w bliskim kontakcie z kontrahentami, aby wiedzieli, że twój projekt jest ich następną pracą.
Ostrzeżenie
Projekty budowlane wymagają cierpliwości, partnerów i wytrwałości.
