Lista kontrolna zarządzania budynkiem jest doskonałym źródłem informacji dla kierownika budowy lub konserwacji lub zarządcy nieruchomości. Ten standardowy formularz można udostępnić pracownikom i pracownikom zewnętrznym, aby wykazać, co należy zrobić, aby zarządzać budynkiem. Bez konserwacji budynku, budynek - nawet nowy - może ulec pogorszeniu i obniżyć wartość w wyniku takich problemów jak zalanie wodą i inwazja szkodników.
Sprawdź, czy nie masz kontroli kurzu
Częścią konserwacji budynku jest zapewnienie, że jakość powietrza jest bezpieczna dla mieszkańców budynku. Nadzór budowlany może zapewnić, że powietrze w pomieszczeniu nie jest zbyt zakurzone, sprawdzając czyszczenie jest rutynowe. Na przykład personel sprzątający może korzystać z odkurzaczy o wysokiej wydajności i zmieniać torby, gdy są pełne. Mogą również wykonywać zaplanowane czyszczenie otworów wentylacyjnych, niezależnie od tego, czy znajdują się one na podłogach, ścianach czy sufitach. Wejścia powinny mieć maty przeciwpyłowe, aby ludzie mogli wytrzeć stopy, gdy wejdą do budynku i powinny być regularnie wytrącane. Kontrola pyłu zapobiega wielu efektom u osób przebywających w pomieszczeniach, takich jak alergie i problemy z oddychaniem.
Sprawdź, czy nie ma wycieków
Ważne jest sprawdzenie wycieków wody (i wycieków gazu lub oleju). Wyciekająca woda może spowodować uszkodzenie własności i jest możliwą przyczyną problemów środowiskowych, takich jak pleśń i wilgoć. Lista kontrolna może również wymagać oględzin wszystkich pomieszczeń i obszarów zewnętrznych z odkrytymi rurami w celu sprawdzenia nieszczelności. W łazienkach i kuchniach szukaj dowodów (takich jak plamy po wodzie) nieszczelnych zlewów, kranów, toalet i rur. W niektórych przypadkach nadzór budowlany może również sprawdzić wycieki wody, powodując uszkodzenia podłóg i sufitów w budynkach wielopiętrowych.
Sprawdź systemy HVAC
Innym źródłem wysokich kosztów zarządzania budynkiem jest system ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, który nie działa prawidłowo. W chłodniejszym klimacie pozycja systemu HVAC na liście kontrolnej może obejmować sprawdzenie specjalnego wyposażenia, takiego jak piece i kotły. W większości stref klimatycznych lista kontrolna powinna obejmować inspekcję klimatyzatorów, grzejników, przewodów, otworów wentylacyjnych, rur i innych obszarów związanych z HVAC. Lista kontrolna może również sugerować sprawdzanie termostatów w pomieszczeniach w całym budynku, aby zapewnić ogrzewanie lub chłodzenie każdego pomieszczenia.
Różne
Lista kontrolna zarządzania budynkiem zawiera inspekcje wizualne dla wielu typów różnych problemów, które może szukać także inspektor domu. Menedżer powinien szukać przedmiotów, które wymagają naprawy lub wymiany. Problemy mogą obejmować podłogi, ściany, dachy, okna, urządzenia, systemy septyczne, instalacje hydrauliczne, elektryczność, urządzenia przeciwpożarowe i obszary zewnętrzne. Lista kontrolna może również obejmować inspekcje BHP, takie jak sprawdzanie podziemnych zbiorników magazynowych, sprawdzanie obecności azbestu i ołowiu, sprawdzanie jakości wody pitnej i sprawdzanie obecności szkodników i ochrony przed szkodnikami. Niektóre budynki wymagają również bezpiecznego przechowywania i oznakowania niebezpiecznych chemikaliów.
