Jak zrozumieć Sprzedaż Działu Czasu Czasu

Istnieje wiele mitów na temat sprzedaży twojego domu w oznaczonym czasie. Warto poświęcić czas i wysiłek, aby uzyskać fakty dotyczące odsprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie. Sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie jest podobna do tradycyjnej sprzedaży nieruchomości. Znajdujesz się w lepszej pozycji, jeśli Twój zakup w oznaczonym czasie jest opłacany. Jeśli nadal finansujesz swój kredyt w oznaczonym czasie, wówczas pożyczka będzie musiała zostać zaspokojona przed przeniesieniem aktu. Marketing lub reklama sprzedaży Twojego domu w oznaczonym czasie różni się od sprzedaży domu. Nie możesz wystawić na sprzedaż podpisu z przodu. Ponieważ wiele miejsc na timesharing jest na urlopie, ważne jest, aby uzyskać ekspozycję na poziomie krajowym. Wreszcie, nieruchomości w oznaczonym czasie nie zawsze zwiększają swoją wartość. Często sprzedaż nieruchomości w oznaczonym czasie może być mniejsza niż pierwotna cena zakupu, którą zapłaciłeś. Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie przez właściciela lub poprzez skorzystanie z pomocy pośrednika handlu nieruchomościami, który specjalizuje się w timeshare.

Przedmioty, które będą potrzebne

dostęp do Internetu
dokumenty prawne dotyczące użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie
zapisy dotyczące napraw / utrzymania nieruchomości w oznaczonym czasie
dokument hipoteczny

Zbierz dokumenty dotyczące pożyczek, dokumenty konserwacji i informacje podatkowe; jak również wszelkie informacje dotyczące twojego użytkowania w oznaczonym czasie. Jeśli jesteś winien pieniądze za swój kredyt w oznaczonym czasie, będzie to musiało zostać spłacone. Będziesz musiał albo spłacić kwotę przed zamknięciem, albo wziąć pieniądze, w kwocie należnej, aby zamknąć sprzedaż. Zapoznaj się z oryginalną dokumentacją i sprawdź, czy masz umowę z nieruchomością lub czy masz prawo do użytkowania (RTU). Prawo do korzystania z użytkowania w oznaczonym czasie jest dobre tylko przez określoną liczbę lat. Prawo do korzystania z nieruchomości obniża wartość, gdy zbliża się do końca wyznaczonego okresu.

Spraw, aby cena sprzedaży była realistyczna. W przeciwieństwie do tradycyjnych nieruchomości, timesharing często sprzedaje się za mniej niż pierwotną cenę. Uzyskanie większych pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie nie jest normą. Właściwości, które nie są dobrze utrzymane, przynoszą jeszcze mniejszy zwrot niż właściwości, które są dobrze utrzymane. Wielu kupujących szuka okazji. Jeśli wiele jednostek podziału czasu jest na sprzedaż i są one porównywalne z jednostką, ustal cenę tak, aby była atrakcyjna dla kupującego.

Zareklamuj swój timeshare. Zadzwoń do swojego ośrodka i zapytaj, czy reklamują jednostki na sprzedaż. Wyszukaj w internecie dostępne opcje online dotyczące marketingu nieruchomości. Skontaktuj się z Realtors, którzy specjalizują się w sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie i zapytaj o ich narzędzia marketingowe. Zapytaj, jakie są ich opłaty. Często jest to procent ceny sprzedaży, podobnie jak w tradycyjnej sprzedaży nieruchomości. Będziesz musiał zdecydować, czy sprzedasz swój timeshare sam lub skorzystasz z pomocy pośrednika.