Rozwijanie udanego budownictwa mieszkaniowego LLC rozpoczyna się od opracowania biznesplanu. Biznesplan powinien określać krótko-, średnio- i długoterminowe strategie rentowności korporacji, wykazując jednocześnie znajomość branży i konkurentów na rynku. Firmy deweloperskie muszą zwrócić szczególną uwagę na rynek mieszkaniowy w okolicy. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC) to inteligentny wybór biznesowy dla wielu korporacji deweloperskich. Zasady i przepisy dotyczące rejestracji LLC zależą od stanu. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zapewnia właściciela firmy z ograniczoną odpowiedzialnością za długi i działania korporacji, jednocześnie umożliwiając właścicielowi firmy łatwe przekazywanie zysków.
Rozwijanie udanego budownictwa mieszkaniowego LLC
Udana działalność zaczyna się od opracowania biznesplanu. Skonsultuj się ze stroną internetową Small Business Administration (SBA) w USA, aby uzyskać wyczerpujące zasoby. Biznesplan rozpoczyna się od podsumowania wykonawczego przedstawiającego historię i przyszłość firmy, w tym jej misję. Rozważ skalę i zakres projektów mieszkaniowych, które zostaną podjęte w krótkim, średnim i długim okresie. Biznesplan powinien zawierać szczegółową analizę rynku, analizującą zarówno konkurentów (innych deweloperów), jak i wykazującą znajomość rynku nieruchomości. Zastanów się, w jaki sposób firma zostanie sprzedana konsumentom, zarówno kupującym domy po raz pierwszy, jak i emerytom szukającym domu na wakacje. Biznesplan powinien obejmować strukturę zarządzania LLC, źródła finansowania i kompleksowy budżet. Czynniki, które należy rozważyć, obejmują koszty początkowe, długoterminowe zasoby, powierzchnię biurową i pracowników. Sprawdź lokalne i stanowe przepisy dotyczące ubezpieczeń i innych wymagań dotyczących odpowiedzialności.
Zarejestruj firmę deweloperską jako spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC), kontaktując się z biurem sekretarza stanu lub innego urzędu zatwierdzającego. Wybierz nazwę, która dokładnie i atrakcyjnie oddaje cel zabudowy mieszkaniowej. Po nazwie firmy musi być LLC. Rejestracja wymaga złożenia "artykułów organizacji" w urzędzie państwowym. Opłata za rejestrację wynosi od 250 do 500 USD. Chociaż nie jest to wymagane, spółka z oo powinna posiadać umowę operacyjną, która określa codzienną działalność spółki, obowiązki partnera oraz sposób podziału zysków i strat między partnerami.
Określ źródła finansowania. Korzystając z konspektu w biznesplanie, zacznij znajdować źródła kapitału upstart. W przypadku spółdzielni mieszkaniowej LLC rozważcie rozmowę z lokalnymi bankami w społeczności, która ma żywotny interes w rozwoju społeczności. Prywatni pożyczkodawcy są również opcją. Spółdzielnie mieszkaniowe powinny również badać oferty partnerstwa publiczno-prywatnego oferowane przez władze lokalne, stanowe i federalne. Strona internetowa Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) oferuje stan w rozbiciu na stan zasobów na cele mieszkaniowe.
Sfinalizuj potrzeby logistyczne. Przed rozpoczęciem operacji znajdź powierzchnię biurową i zakup sprzętu biurowego. Koszty i potrzeby powinny być zgodne z biznesplanem. Jeśli biznes plan wymaga zatrudniania dodatkowych pracowników, zacznij badać stanowe i federalne rządowe prawo pracy przed reklamą dla pracowników. Firmy deweloperskie powinny zwracać szczególną uwagę na licencjonowanie, ubezpieczenie i potrzeby w zakresie zezwoleń zgodnie z przepisami prawa lokalnego, stanowego i federalnego. Należy również przestrzegać rządowych mandatów w zakresie uczciwego mieszkalnictwa i równych szans.
Wskazówki
-
Według magazynu Forbes, dziesięciu najlepszych rynków mieszkaniowych dla inwestorów w Stanach Zjednoczonych to Indianapolis, w Indiach; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Mission, Texas; i Raleigh, N.C.
Ostrzeżenie
Rozpoczęcie własnego budownictwa mieszkaniowego LLC wiąże się z ryzykiem. Porozmawiaj ze swoim prawnikiem i księgowym o ryzyku prawnym i finansowym.
