Kiedy ludzie przenoszą się do nowego domu, mogą wybrać wynajęcie poprzedniego domu. Wynajem zapewnia dodatkowy dochód rodzinie, ponieważ osiedla się w nowym domu. Właściciele, którzy wynajmują domy najemcom, ponoszą dodatkowe koszty w celu utrzymania warunków życia w tym domu. Wydatki te dzielą się na dwie kategorie, bezpośrednią lub pośrednią.
Bezpośrednie wydatki
Wydatki bezpośrednie obejmują koszty bezpośrednio związane z utrzymaniem nieruchomości lub procesem najmu. Utrzymanie nieruchomości obejmuje wszystkie koszty niezbędne do utrzymania domu w znośnym stanie. Obejmuje to również wszelkie koszty poniesione w celu utrzymania wartości domu, które utrzymują dom na wyższym poziomie życia współmiernym do naliczanego czynszu. Koszty bezpośrednie obejmują również koszty poniesione w celu ułatwienia procesu wynajmu.
Przykłady
Wydatki bezpośrednie obejmują utrzymanie nieruchomości i koszty najmu. Utrzymanie nieruchomości odnosi się do wydatków niezbędnych do utrzymania wartości domu. Należą do nich naprawy, konserwacja trawników lub czyszczenie dywanów dla nowych najemców. Wydatki związane z wynajmem oznaczają koszty niezbędne do zlokalizowania najemców i ułatwienia umowy. Wydatki te obejmują koszty reklamy w lokalnych gazetach, kontrole tła potencjalnych najemców lub opłaty prawne za projekty umów.
Pośrednie wydatki
Koszty pośrednie obejmują koszty związane z wynajmem nieruchomości, ale nie są bezpośrednio związane z nieruchomością lub procesem najmu. Wynajmujący ponosi te koszty w wyniku działalności gospodarczej, ale nie ma związku z daną nieruchomością. Wydatki te pozwalają wynajmującemu kontynuować wynajem nieruchomości i analizować decyzję o wynajęciu.
Przykłady
Przykłady kosztów pośrednich obejmują opłaty za przygotowanie podatków lub koszty księgowości. Koszty te wynikają z wynajmu nieruchomości. Koszty księgowe obejmują koszty prowadzenia ewidencji finansowej przez cały rok. Zapisy te wyszczególniają bezpośrednie wydatki związane z wynajmem nieruchomości wraz z uzyskanymi dochodami i obliczają dochód netto wynajmującego. Wynajmujący wykorzystuje dane finansowe wygenerowane w systemie księgowym, aby określić zyski finansowe z wynajmu nieruchomości. Opłaty za przygotowanie podatku odnoszą się do wydatków poniesionych w celu złożenia zeznania podatkowego na koniec roku.
