Duże miasta, miasteczka, a nawet małe dzielnice nie wychodzą z dnia na dzień. Są wynikiem starannego planowania przez inżynierów cywilnych i projektowych, kierowników projektów, architektów, planistów środowiskowych i geodetów. Integracja tych dyscyplin znana jest jako urbanizacja. Rozwój miejski to system rozbudowy mieszkaniowej, który tworzy miasta. Obszary mieszkalne są głównym celem rozwoju miast. Rozwój miast następuje poprzez ekspansję w niezamieszkane obszary i / lub renowację niszczejących regionów.
Naturalna ekspansja
Wzrost liczby ludności w dużych miastach wymaga ekspansji. Deweloperzy miejscy patrzą na sąsiednie naturalne terytoria, aby budować potrzebne obszary mieszkalne i rekreacyjne. Naturalna ekspansja to tworzenie obszarów mieszkalnych w niezabudowanych lub słabo rozwiniętych regionach. Naturalna ekspansja wymaga zniszczenia dziczy. Jednak planiści miejscy muszą ściśle współpracować z agencjami ochrony środowiska, aby zagwarantować, że chronione gatunki dzikiej fauny i flory nie zostaną zniszczone.
Renowacja miejska
W bardzo zaludnionych obszarach naturalna ekspansja nie zawsze jest możliwa. Jeśli duże miasto jest otoczone innymi miastami, nie ma miejsca na większe miasto. W tym przypadku planiści miejscy chcą wyremontować niszczejące dzielnice, przestarzałe dzielnice przemysłowe i inne niewykorzystane przestrzenie. W skali znacznie większej niż ekspansja naturalna renowacja miejska wymaga zgodności mieszkańców miast. Planiści miejscy i deweloperzy miejscy starannie uwzględniają potrzeby ludności w zakresie rewitalizacji obszarów miejskich.
Zrównoważony rozwój
Zrównoważony rozwój ma na celu osiągnięcie równowagi między potrzebami człowieka a ochroną środowiska. Planiści miejscy rozważają utrzymanie zrównoważonego rozwoju w rozbudowie i renowacji obszarów miejskich. Gdy obszar miejski rozszerza się na obszary dzikiej przyrody, wiele uwagi poświęca się integracji dzikiej przyrody z rozwijającym się miastem. Zrównoważony rozwój w ekspansji miejskiej koncentruje się na ograniczaniu produkcji zanieczyszczeń przez miasto, zwiększaniu dostępności zakładów recyklingu i koncentrowaniu się na efektywnym wykorzystaniu alternatywnych źródeł energii.
Po rewitalizacji obszaru miejskiego deweloperzy miejscy wprowadzają zrównoważony rozwój poprzez integrację alternatywnych źródeł energii z miejską siecią energetyczną, usuwanie obiektów wytwarzających zanieczyszczenia, ponowne wykorzystywanie materiałów budowlanych i ulepszanie istniejących zakładów recyklingu.
Trudności
Rozwój urbanistyczny to czasochłonny i kosztowny proces. Wymaga to wspólnych wysiłków między organizacjami, instytucjami i osobami. Wymaga dużego finansowania przez rządy, korporacje i osoby prywatne. Rozwój obszarów miejskich poprzez renowację i rozbudowę wymaga dużych przekształceń istniejących dzielnic, przemysłu, systemów transportowych, systemów gospodarki ściekowej i gospodarki odpadami, technologii i kultur.
Deweloperzy miejscy muszą znaleźć równowagę nie tylko w zachowaniu środowiska naturalnego i rozwoju dużego miasta, ale także w zachowaniu kultury i atmosfery pierwotnego miasta. Na przykład w następstwie huraganu Katrina, deweloperzy miejscy w Nowym Orleanie zastanawiają się, jak zbudować miasto bezpieczne od klęsk żywiołowych, ale także zachować dynamikę i kulturę słynnego miasta.
Krytyka
Podczas gdy rozwój miast jest koniecznością, ponieważ globalna populacja wzrasta, istnieje wiele krytycznych uwag na temat systemu. Wielu uważa zewnętrzne wpływy rządu i urbanisty za niekorzystne dla rozwoju lub renowacji obszarów miejskich. Krytycy tych wpływów zewnętrznych twierdzą, że mieszkańcy miast powinni mieć większy wpływ na renowację i rozwój swoich dzielnic. Ponieważ planowanie urbanistyczne koncentruje się na przyszłym rozwoju, wielu twierdzi, że pole ignoruje bieżące problemy.
