Gdy firmy nie mogą sobie pozwolić na zakup sprzętu lub gdy spodziewają się, że sprzęt przestanie być używany w ciągu kilku lat, kierownictwo może zdecydować się na dzierżawę sprzętu. Wynajmujący posiada sprzęt i wydzierżawia go. Najemca dokonuje regularnych płatności na rzecz wynajmującego za korzystanie z urządzenia.
The minimalne opłaty leasingowe to kwota, którą leasingobiorca ma zapłacić w okresie najmu. Ponieważ wartość pieniądza zmniejsza się co roku z powodu inflacji, księgowi mierzą wartość bieżącą minimalnych opłat leasingowych, aby określić, ile będzie kosztować dzierżawa w dzisiejszych dolarach.
Okres najmu i płatności
Okres najmu i kwota każdej płatności miesięcznej określają całkowitą kwotę, jaką firma zapłaci w okresie leasingu. Na przykład załóżmy, że Generic Construction wynajmuje spychacz z Fictional Equipment, Inc. W umowie najmu Generic Construction jest leasingobiorcą, a Fikcyjny sprzęt jest leasingodawcą.
Umowa dzierżawy określa, że Generic będzie płacił Fikcyjne 5000 dolarów miesięcznie przez pięć lat na dzierżawę spychacza. Okres dzierżawy wynosi pięć lat, więc firma Generic dokona 12 miesięcznych płatności rocznie przez pięć lat. Roczne płatności wyniosą 5000 USD x 12 lub 60 000 USD rocznie.
Oprocentowanie
Wynajmujący często będą uwzględniać oprocentowanie umów leasingowych. Oprocentowanie umowy najmu nie jest takie samo, jak w przypadku standardowego kredytu bankowego. Oprocentowanie w umowie leasingu jest obliczane miesięcznie, a nie w stosunku rocznym standardowego kredytu bankowego. Na przykład stopa procentowa dla najmu spycharki jest wyliczana na poziomie 6 procent rocznie lub 0,5 procent na miesiąc (6 procent / 12 miesięcy = 0,5 procent / miesiąc).
Wartość rezydualna
The Wartość rezydualna przedmiotu leasingu jest wartością przedmiotu, który pozostaje na końcu okresu najmu. Niektóre umowy leasingowe pozwalają dzierżawcy na nabycie przedmiotu leasingu po wartości rezydualnej na koniec okresu leasingu. W tym przykładzie wartość rezydualna spychacza po pięciu latach użytkowania wynosi 100 000 USD.
Formuła wartości bieżącej P4
Wzór obecnej wartości minimalnych opłat leasingowych wygląda następująco:
PV = SUM P / (1 + r)n + RV / (1 + r)n
Gdzie PV = obecna wartość
P = Roczne opłaty leasingowe
r = stopa procentowa
n = liczba lat w okresie leasingu
RV = wartość końcowa
SUM P / (1 + r)n = całkowita kwota zapłacona przez okres leasingu, zdyskontowana z tytułu stopy procentowej.
W powyższym przykładzie P = 60 000, r = 0,06, n = 5, RV = 100 000 USD
PV = 60000 / (1,06) + 60000 / (1,06)2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
