Podnajmowanie obejmuje wynajęcie nieruchomości od kogoś, kto już ją wynajmuje od kogoś innego. Może się tak zdarzyć, ponieważ pierwotny najemca spodziewa się, że przez jakiś czas będzie poza miastem, przeprowadzi się lub po prostu pomyśli, że może zarobić trochę pieniędzy. Czasami podnajmowanie dotyczy tylko części nieruchomości. Jeśli planujesz podnajem apartamentu, powinieneś zadać te same pytania, które zadałbyś każdemu właścicielowi plus kilka innych.
Warunki podnajmu
Szukając podnajmu mieszkania, poproś o oryginalną umowę podpisaną między wynajmującym a osobą, której będziesz podnajmować. Ważne jest, aby ustalić, że podnajmowanie jest dozwolone zgodnie z warunkami umowy. Jeśli nie jest to specjalnie adresowane, musisz uzyskać pisemne pozwolenie od właściciela, stwierdzające, że możesz podnajmować mieszkanie. Zapytaj o dodatkowe warunki dodane do pierwotnej umowy najmu, które mogą dotyczyć tylko podnajmu.
Remont
Przed podpisaniem umowy najmu zapytaj o historię napraw mieszkania. Musisz wiedzieć, czy ostatnio wykonano jakąś pracę; jakie problemy były i jak zostały naprawione. Może to ostrzegać o powtarzających się problemach z pleśnią, gniciem lub klimatyzacją. Zapytaj, czy w najbliższej przyszłości planowane są jakieś remonty lub naprawy. Musisz również wiedzieć, kto będzie odpowiedzialny za naprawy, gdy się wprowadzisz.
Czynsz i opłaty
Nie wystarczy po prostu wiedzieć, ile wynosi czynsz. Upewnij się, że rozumiesz, kiedy czynsz jest należny i jakie narzędzia obejmuje. Dobrym pomysłem jest również oszacowanie zwykłego kosztu tych narzędzi, których nie obejmuje. Upewnij się, że rozumiesz wszelkie opłaty za złożenie wniosku lub depozyty, które należy uiścić z góry. Jeśli zapłacisz kaucję, zapytaj, ile otrzymasz i pod jakimi warunkami. Mogą również obowiązywać opłaty za zerwanie dzierżawy lub późniejsze opłacenie czynszu.
Zasady mieszkania
Dowiedz się, co możesz robić w mieszkaniu; jeśli istnieją zasady dotyczące malowania, wieszania obrazów, poziomu hałasu lub przebywania na nocnych gościach. Jeśli jesteś właścicielem lub chciałbyś otrzymać zwierzaka, należy się nim zająć. Porozmawiaj o sytuacji parkingowej, gdzie możesz parkować i jakie opłaty mogą być z nią powiązane. To samo dotyczy obiektów takich jak baseny i siłownie. Zapoznaj się z wszelkimi zasadami dotyczącymi sprowadzania gości ze sobą. Dobrze jest również dowiedzieć się, ile wody dostajesz, zanim zdecydujesz się podzielić prysznicem.
