Kontrakt podlegający zwrotowi kosztów, znany również jako umowa koszt plus, pozwala pracownikowi lub kontrahentowi chronić swoje zyski i aktywa przy minimalnym wysiłku. Celem umowy jest umożliwienie wykonawcy przerwania pracy po wydaniu dostępnych środków lub, jeśli to konieczne, uzyskanie dodatkowych środków finansowych na kontynuację projektu.
Jak to działa
Zwykła umowa o stałej cenie zapewnia kontrahentowi ustaloną cenę za wykonanie określonego zadania. Jednakże wykonawca może ponieść dodatkowe koszty ogólne, takie jak wzrost kosztów materiałów lub konieczność zatrudnienia dodatkowych pracowników lub uzyskania specjalnych zezwoleń. Umowa o stałej cenie nie pozwoliłaby wykonawcy na uzyskanie dodatkowych środków od dewelopera lub zaprzestanie prac nad projektem. W przypadku umowy o zwrot kosztów wykonawca może zdecydować o zakończeniu projektu lub otrzymaniu dodatkowego finansowania przed kontynuowaniem.
Używa
Kontrakt podlegający zwrotowi kosztów może być stosowany przez prawie każdego rodzaju kontrahenta lub pracownika kontraktowego i nie jest ograniczony do prac budowlanych. W zależności od stanowiska pracy, obaw pracodawcy i pracowników oraz lokalnych przepisów, dla każdej osoby można zastosować inny rodzaj umowy o zwrot kosztów.
Rodzaje
Dostępne są różne rodzaje umów o zwrot kosztów w celu dopasowania do różnych potrzeb. Prosta umowa kosztowa pozwala na zwrot wszelkich możliwych kosztów. Umowa koszt plus płatność za stałą opłatę płaci ustaloną opłatę kontrahentowi oprócz pewnych kosztów. Podział kosztów umożliwia stałą opłatę plus połowę kosztów dopuszczalnych. Umowa koszt plus dodatek pokrywa wszelkie dopuszczalne koszty i różnicę między pierwotnym a ostatecznym kosztem. Kontrakt "koszt plus płatność" zwraca koszty dopuszczalne, a także płaci stałą opłatę i premię w oparciu o ogólne wyniki wykonawcy.
Ograniczenia
W większości przypadków umowa o zwrot kosztów będzie posiadać prawne ograniczenia, aby zapobiec nadużyciom lub przywłaszczeniu przez którąkolwiek ze stron. Ograniczenia często obejmują opłaty dopuszczalne, co oznacza, że tylko opłaty, które logicznie wynikają z umowy, mogą zostać zastosowane do zwrotu. Generalnie wykonawca musi być w stanie pokryć koszty i musi wyrazić zgodę na monitorowanie w trakcie budowy.
