Umowa kredytu hipotecznego jest prawnie wiążącym dokumentem pomiędzy kredytobiorcą a pożyczkodawcą, który określa, do czego służy hipoteka, w jaki sposób zostaną wykorzystane wpływy i jakie prawa ma kredytobiorca i pożyczkodawca. Kredytodawcy i pośrednicy w obrocie nieruchomościami zazwyczaj projektują tę umowę o kredyt hipoteczny w trakcie procesu sprzedaży nieruchomości i mogą modyfikować określone sekcje, ponieważ mają zastosowanie do polityki ich firmy lub firmy.
Napisz tytuł. Rozpocznij dokument pod oficjalnym tytułem "Umowa pożyczki" i aktualną datę. Następnie określ, z kim jest umowa pożyczki; wymień pierwszych kredytobiorców z ich środkowymi i nazwiskami, a następnie pożyczkodawcą. Wskaż każdą ze stron z nazwą "Pożyczkobiorca" i "Pożyczkodawca" po każdym nazwisku.
Utwórz artykuł 1: Definicje. Ta sekcja zawiera listę wszystkich zdefiniowanych terminów używanych w umowie kredytu hipotecznego. Tutaj określisz, co oznaczają warunki nieruchomości i terminologia pożyczkodawcy, takie jak: prawa dostępu, kwota przydzielonej pożyczki, podmiot stowarzyszony, depozyt i stawka domyślna. Warunki te będą się znacznie różnić w zależności od pożyczkodawcy i czy umowa kredytu hipotecznego dotyczy nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej. Wymień każdy termin i jego definicję w porządku alfabetycznym.
Napisz artykuł 2: Oświadczenia pożyczkobiorcy, gwarancje i przymierza. W tej części wyszczególnione zostaną wszystkie prawa kredytobiorcy wynikające z niniejszej umowy o kredyt hipoteczny, a także wszelkie gwarancje, które zostaną uwzględnione w ramach umowy. Przykłady sekcji tutaj obejmują: Istnienie i własność; Informacje finansowe; Stan właściwości; Kondycja fizyczna; Ankieta; Bezpieczeństwo interesów i bankructwo.
Zdefiniuj artykuł 3: Ogólne warunki pożyczki. W tej sekcji zostaną wymienione dokładnie, jaki rodzaj dokumentów kredytowych jest tworzony i jakie rodzaje polityki dotyczącej tytułu, ankiety, kontroli pożyczkodawcy i informacji ubezpieczeniowych są zawarte w umowie. Wymień każdy komponent jako podtytuł, aby wszystko było uporządkowane.
Napisz artykuł 4: Dalsze umowy pożyczkobiorców. Wszystkie informacje finansowe dotyczące podatków hipotecznych, zastawów, zasad rachunkowości i leasingu zostaną wymienione w tej sekcji. Ta sekcja może również zawierać informacje na temat sporów sądowych i audytu oraz zasad inspekcji nieruchomości komercyjnych.
Zdefiniuj artykuł 5: Umowa o pożyczaniu. Ta sekcja określa kluczowe strony zaangażowane w kredyt hipoteczny, wykorzystanie wpływów z kredytu i wszelkie zasady lub przepisy dotyczące częściowego uwolnienia pożyczki.
Napisz artykuł 6: Ubezpieczenia i przypadki. W tej sekcji wymieniono wszystkie klauzule ubezpieczenia, wypadków i potępienia.
Utwórz artykuł 7: Domyślnie pożyczkobiorcy. Ta sekcja zawiera listę zasad i praw, które pożyczkodawca ma w przypadku niewykonania zobowiązania. Większość banków i instytucji finansowych posiada zestawienie tych zasad, które można wstawić tutaj.
Zdefiniuj sekcję Różne. Ta ostatnia sekcja będzie zawierała informacje o transferach, odstąpieniach, zasadach zawiadomień i prawach do pisemnej umowy. Każdy pożyczkodawca będzie miał tutaj swój własny zestaw klauzul, w zależności od rodzaju transakcji i własności.
Wskazówki
-
Kredytobiorcy zawsze otrzymają kopię umowy o kredyt hipoteczny po potwierdzeniu wszystkich podpisów. Pisząc umowę po raz pierwszy, zastanów się nad sprawdzeniem jej przez adwokata przed przedstawieniem go kredytobiorcom, aby upewnić się, że jest on zgodny z aktualnymi przepisami dotyczącymi hipoteki.
Ostrzeżenie
Kredytodawcy muszą szczegółowo omówić umowę kredytu hipotecznego z pożyczkobiorcą przed złożeniem wniosku o podpis.
