Jak ekranować lokatorów budynków komercyjnych. Wynajem komercyjny różni się od wynajmu mieszkań w czasie wynajmu. Zasadniczo najemca wynajmuje lokal komercyjny na okres trzech lub pięciu lat. Ilość zaangażowanych pieniędzy jest znaczna, dlatego tak ważne jest badanie na najemców.
Stwórz proces sprawdzania lokatorów. Powinieneś mieć wniosek, aby przyszli najemcy mogli go wypełnić. Każdy potencjalny najemca powinien wypełnić wniosek, aby wykazać, że nie dyskryminujesz. Na wniosku należy uzyskać pozwolenie na sprawdzenie wiarygodności kredytowej potencjalnego najemcy.
Użyj raportu kredytowego dla sprawdzających lokatorów. Trzy krajowe biura kredytowe zapewniają historię kredytową, która pokazuje, czy potencjalny najemca miał historię płacenia rachunków z opóźnieniem, przeszedł bankructwo lub został eksmitowany. Aby otrzymać raport kredytowy, musisz mieć imię i nazwisko potencjalnego lokatora, jego adres oraz numer ubezpieczenia społecznego federalnego numeru identyfikacji podatkowej.
Zapytaj o dane osobowe. W komercyjnym leasingu firmy często wykorzystują kredyt i informacje korporacyjne zamiast swoich danych osobowych. Jeśli potencjalny najemca jest nowym przedsiębiorstwem, należy przeprowadzić kontrolę najemcy prywatnego w celu ustalenia, czy właściciele mają możliwość opłacenia dzierżawy w przypadku zamknięcia firmy. W razie potrzeby można podpisać gwarancję osobistą.
Wynająć firmę przesiewową najemców. Firmy przeprowadzające badania najemców przeprowadzają przeszukania, przeprowadzają kontrole kredytowe i sprawdzają referencje dostarczone przez potencjalnych najemców. Możesz wykorzystać ich raport jako podstawę do podjęcia decyzji i jako dokumentację, której nie dyskryminujesz ze względu na rasę, płeć lub religię. Często można wynająć firmę online, taką jak najemca.
