Właściciele mają prawny obowiązek upewnienia się, że ich właściwości są w bezpiecznym stanie i że wszystko, na przykład hydraulika, działa poprawnie. Aby wypełnić ten obowiązek, właściciele ziemscy powinni okresowo sprawdzać ich właściwości, aby ocenić stan struktury i jej składników. Przed przeprowadzeniem inspekcji wynajmujący musi przekazać pisemne zawiadomienie o zamiarze przeprowadzenia inspekcji nieruchomości. Wynajmujący powinien powiadomić najemcę co najmniej 24-godzinnym wyprzedzeniem o inspekcjach niekrytycznych.
Nazwij swój list "Zawiadomienie o inspekcji" lub coś podobnego. Zaadresuj list do konkretnego lokatora, którego mieszkanie zamierzasz sprawdzić. Pamiętaj, aby podać imię i nazwisko najemcy i adres fizyczny nieruchomości.
Podaj konkretną datę i godzinę kontroli, a także jej uzasadnienie. Niektóre powody to konserwacja, rutynowa kontrola i inspekcja określonego urządzenia, takiego jak piec lub podgrzewacz wody. Jeśli przyprowadzasz kogoś innego do miejsca zamieszkania, takiego jak hydraulik lub elektryk, zaznacz to w liście.
Podaj, czy chcesz, aby najemca był obecny, czy też zamierzasz wejść, nawet jeśli nie ma najemcy. Chociaż lokator powinien był powiadomić Cię, jeśli zmieniła zamki, poinformuj lokatora, że jeśli twój klucz nie działa, a ona nie jest obecna, zatrudnisz ślusarza do otwarcia drzwi na koszt najemcy.
Poproś lokatora, aby natychmiast Cię poinformował, jeśli data i godzina kontroli nie są dogodne. Podczas gdy najemca, zgodnie z prawem, musi umożliwić ci dostęp do nieruchomości z odpowiednim wyprzedzeniem, jest to miły gest do obejścia jej harmonogramu, zwłaszcza jeśli była spółdzielczym najemcą. Podaj lokalną metodę kontaktu, aby skontaktować się z Tobą w celu zmiany terminu.
Wskazówki
-
Jeśli wynajmujący zda sobie sprawę z sytuacji awaryjnej, takiej jak poważny wyciek wody, powiadomienie nie jest konieczne.
