Z ich użyciem "tutaj" i "dotychczas" często zdaje się, że podpisywane są umowy, które mylą każdego, kto nie jest prawnikiem ani sędzią. Bez względu na przyczynę, kontrakty należą do największych sprawców używania żargonu. Ponieważ kontrakty są stosowane w większości ważnych dziedzin życia, warto zrozumieć, czym one są, kiedy ich używasz i jakie rodzaje umów możesz napotkać.
Co to jest umowa?
Umowa jest umową prawną między dwiema lub więcej stronami, która określa, co każda ze stron zgadza się zrobić, a czego nie. Stronami mogą być osoby lub podmioty, takie jak przedsiębiorstwa, rząd lub grupa osób, takich jak członkowie klasowego pozwu zbiorowego.Znajdują się one w długich kolumnach obok przeczytanego artykułu z czasopism, które opisują proces sądowy, w którym możesz być częścią, jeśli kupiłeś coś przed laty i możesz zaszokować za to rachunek.
Chociaż sądy wolą, aby umowy były sporządzane, umowy ustne są prawnie wiążące, co oznacza, że będą przestrzegane, jeżeli zostaną skierowane do sądu. Oczywiście, jeśli umowa jest ustna, należy udowodnić w sposób zadowalający sąd, że to, co jest twierdzone, było w rzeczywistości tym, co zostało powiedziane. To może być trudne do udowodnienia, dlatego lepiej mieć pisemną umowę.
Kiedy potrzebujesz kontraktu biznesowego
Istnieje wiele przypadków, w których potrzebujesz kontraktu biznesowego. Za każdym razem, gdy towary są kupowane lub sprzedawane, lub wyrażasz zgodę na świadczenie usług lub produktów, lub na zakup usług lub produktów, potrzebujesz umowy. Za każdym razem, gdy obiecujesz zrobić coś w biznesie, dobrym pomysłem jest umowa.
Rozumie się jednak, że umowa musi oferować coś wartościowego. Celem umowy jest ochrona jednej lub obu zaangażowanych stron. Nie potrzebujesz jednak ochrony, jeśli coś ma małą lub żadną wartość. Jeśli pożyczysz od siebie broszurki ze współpracownikami, nie poprosi cię o podpisanie umowy stwierdzającej, że obiecasz jej zwrot do końca dnia. (Jeśli tak, prawdopodobnie nie powinieneś pożyczyć od niej więcej.)
Kupowanie lub sprzedawanie pojazdów służbowych, zabezpieczenie ubezpieczenia zdrowotnego dla personelu i zatrudnianie trenera do prezentacji warsztatu to tylko kilka przykładów, w których potrzebna jest umowa. Wszystkie te sytuacje wiążą się z cennymi rozważaniami.
Jakie są rodzaje umów?
Istnieje wiele różnych rodzajów umów, w tym umów specyficznych dla niektórych branż, takich jak kontrakty inżynieryjne i kontrakty budowlane. Niektóre nakładają się na przemysł, ale niektóre nie. Umieszczenie ich wszystkich nie byłoby możliwe i prawdopodobnie skutkowałoby ich przypadkowym pominięciem. Większość kontraktów można jednak podzielić na kategorie typów:
Jednostronne lub dwustronne: To, czy umowa jest jednostronna, czy dwustronna, zależy od tego, kto robi to, co obiecuje. Umowy jednostronne są jednostronne, gdy jedna ze stron składa wszystkie obietnice. (Łatwo to zapamiętać, ponieważ przedrostek "uni" oznacza jedno, tak jak w przypadku monocyklu versus rower.) Jeśli mężczyzna oferuje nagrodę dla osoby, która znajduje zagubiony portfel, jest to umowa jednostronna. Złożył obietnicę zapłaty nagrody, ale ktoś musi go zająć, znajdując portfel. Jeśli ktoś wyprodukuje portfel, osoba ta akceptuje umowę, a właściciel portfela musi zapłacić nagrodę. Wyszukiwacz nigdy nie obiecał nic.
W dwustronnej umowie obie strony składają obietnice. Transakcje dotyczące nieruchomości są przykładami umów dwustronnych. Sprzedawcy oferują do sprzedaży swój dom po określonej cenie i określają, co jeszcze może się wydarzyć ze sprzedażą, np. Urządzenia i pokrycia okienne. Kupujący dokonują kontroferty, podając, że wyrażą zgodę na zakup domu po cenie sprzedaży tylko wtedy, gdy sprzedający zainstalują nową podłogę w jadalni i kuchni, naprawą nieoperacyjnych palników kuchennych i naprawią lub wymienią pompę ściekową w piwnicy. Potencjalni nabywcy składają czek na depozyt ze swoją umową, aby dom był dla nich przetrzymywany, a nie sprzedawany nikomu innemu. Dopóki sprzedawcy wykonują wszystkie naprawy, kupujący muszą kupić dom lub stracić depozyt.
Prawidłowe lub Voidable: Umowa jest uważana za ważną, jeżeli spełnia wszystkie warunki niezbędne do zawarcia umowy prawnej. Jeśli brakuje choćby jednego elementu, uznaje się, że jest on voidable.
Ekspresowe lub domniemane: Umowy są wyraźne, gdy jasno wyrażają szczegóły i obietnice umowy. Zwykle są one wyrażane na piśmie, ale ustna umowa może być również wyrażona, jeśli obie strony zgadzają się na to, co zostało powiedziane, lub można udowodnić, co zostało powiedziane, i zostało to wyraźnie powiedziane.
Przymusowe umowy wymagają pewnego odczytu między wierszami. Na przykład, jeśli zostawisz pierścień z jubilerem do zmiany rozmiaru, rozsądnie jest założyć, że zostanie on ci zwrócony w takim samym stanie, w jakim był, kiedy go opuściłeś, a tylko jego rozmiar został zmieniony. Chociaż kontrakt, który podpisujesz, aby zmienić rozmiar pierścienia, może nie wspomnieć, że pierścień zawiera trzy kamienie, to sugeruje, że pierścień nadal będzie zawierał trzy kamienie, kiedy je odzyskasz. Jeśli brakuje kamienia, możesz skorzystać z dorozumianej umowy, aby jubiler zapłacić za utracony kamień.
Wykonane lub egzekucyjne: Ten jest prosty. Wykonana umowa to umowa, która została zakończona. Jeśli weźmiesz samochód do dealera opon, aby mieć zainstalowane nowe opony, podczas gdy opony są instalowane i oglądasz wiadomości na telewizorze poczekalni, umowa jest egzekucja. Innymi słowy, nadal jest wykonywany. Ale kiedy zabierają samochód, widzisz nowe opony w pojeździe, płacisz za opony i instalację i odjeżdżają, ta umowa została wykonana. Zrobione. Koniec. W przeszłości.
Umowy pod pieczęcią: Kontrakty były egzekwowalne tylko wtedy, gdy zawierały pieczęć pokazującą, że były oficjalne. Pieczęć często zajmowała miejsce płatności, ponieważ z pieczęcią strony zgadzały się na warunki, w tym wszelkie płatności. Stało się to niepraktyczne, ponieważ świat stał się szybszy i zatłoczony wszelkiego rodzaju firmami i osobami, które zawarły umowy. Obecnie oferowane wynagrodzenie jest zwykle zastępowane pieczęcią w celu wykazania ważności umowy. Jeśli spotkasz umowę pod pieczęcią, prawdopodobnie nie zostanie ona uznana za ważną.
Co to jest prawo umów?
Prawo umów jest częścią prawa cywilnego, które dotyczy umów zawieranych między podmiotami lub osobami. Prawo kontraktowe zawiera zasady, których należy przestrzegać w celu tworzenia ważnych umów, w zależności od rodzaju zawieranej umowy, oraz metody kwestionowania umów, które według jednej ze stron powinny być nieważne z jednego z wielu powodów.
Jakie są 4 elementy ważnej umowy?
Aby umowa mogła być uważana za ważną, prawną umowę, która mogłaby zostać uwzględniona w sądzie, musi spełniać cztery warunki:
Zostać dobrowolnie: Obie strony lub wszystkie strony muszą dobrowolnie zgodzić się na tę umowę, nie czując się nadmiernie wywieranym naciskiem, zmuszonym do wejścia w kąt lub nie mając innego wyboru. Kontrakty mogą czasem zostać uznane za niewykonalne, gdy jedna ze stron twierdzi, że zgodziła się "pod przymusem", co oznacza, że znajdowały się w skrajnym stresie lub środowisku emocjonalnym i zostały zmuszone do podpisania.
Strony muszą być zdolne do osądu: Obejmuje to bycie zdrowym umysłem, a nie chorym psychicznie, ale także nie zmniejszoną zdolnością. Na przykład osoba o poniżej średniej IQ może być uznana za niezdolną do zrozumienia umowy na tyle, aby uznać ją za prawnie odpowiedzialną.
Bądź legalny: Działania lub transakcje zawarte w umowie nie mogą być nielegalne, takie jak handel narkotykami lub kradzież. Niektóre działania są nielegalne tylko w niektórych stanach. Na przykład prawnik może mieć możliwość zakwestionowania umowy za pomocą starego, niejasnego prawa stanowego, rzadko egzekwowanego.
Dołącz ofertę, akceptację i rozważenie: Przynajmniej jedna strona musi oferować coś, a co najmniej jedna strona musi zaakceptować ofertę. Ponadto umowa musi uwzględniać. W umowach rozważanie nie oznacza bycia miłym lub świadomym uczuć drugiej strony. Oznacza to, że zgadzasz się na coś, czego inaczej byś nie zrobił bez tej umowy. Może to oznaczać zgodę na działanie lub obietnicę zapłaty, gdy druga strona zakończy działanie określone w umowie.
Czy osoby niepełnoletnie mogą zawierać umowy?
Zasadniczo małoletni nie mogą zawierać umów. Dlatego; gdy dana osoba jest "niepełnoletnia", rodzic lub opiekun musi podpisać dla nich umowę w dowolnej sytuacji prawnej. Jednak definicja "nieletnich" może się różnić. Podczas gdy wiek 21 lat był uważany za prawny, większość stanów zmieniła wiek prawny z 21 na 18 lat. (Pamiętaj jednak, że wiek prawny w stanie nie jest taki sam dla każdego przywileju. umowy mają teraz 18 lat, wiek picia to nadal 21 lat, a minimalny wiek kierowców to kolejna liczba.)
Czasami można zauważyć termin "niemowlę" używany w umowach i zastanawiam się, kto zawarłby umowę z dzieckiem? Ale w wersji legalnej słowo "niemowlę" może być używane zamiennie ze słowem "nieletni". Tak więc w stanach, w których 18 lat jest prawnym, 17-latek można by nazwać niemowlęciem. Naprawdę. (Być może ten termin został ukuty przez ludzi, którzy mieli nastolatków i myśleli, "czasami z pewnością zachowują się jak niemowlęta.")
Wyjątki od drobnych umów: Zwykle, jeśli strona zawiera umowę z nieletnim, nieletni może wydostać się z niej lub unieważnić umowę, mówiąc, że nie rozumiał, co podpisał. Istnieje jednak kilka przypadków, w których nieletni nie mogą unieważnić umowy. Obejmują one:
- Podatki: Małoletni często wykonują pracę, otrzymują zapłatę i są zobowiązani do płacenia podatków, których nie mogą uniknąć bardziej niż dorośli. To samo dotyczy wszystkich kar.
- Potrzeba: Zwykle osoba nieletnia nie może unieważnić umowy dotyczącej artykułów pierwszej potrzeby, takich jak żywność, odzież, mieszkania, a czasem pojazdy.
- Edukacja: Nieletni, którzy uczęszczają do college'u, ale nie mają jeszcze 18 lat, nie mogą odmówić zapłaty za naukę, chyba że przestrzegają zasad i procedur oficjalnego wycofania się ze szkoły w ustalonych terminach. Kiedy małoletni unieważnia umowę, zgodnie z prawem musi oddać wszystko, co było związane z umową. Nie może jednak oddać edukacji, więc musi zapłacić.
- Profesjonalne umowy: Gdy osoba nieletnia, taka jak sportowiec lub model, zawiera umowę na popieranie produktów i otrzymuje zapłatę, nie może anulować tej umowy. Po pierwsze, taka nieletnia prawdopodobnie ma menedżera lub agenta, więc nie może twierdzić, że nie zrozumiała, co zgodziła się zrobić. Po drugie, jeśli takie umowy mogłyby zostać unieważnione z kaprysu, nieletni mógłby to zrobić za każdym razem, gdy inne przedsiębiorstwo zaoferowało mu lepszą ofertę.
