Klimatyzator może być kosztownym zakupem Twojej wypożyczalni. Jako właściciel rozsądny pod względem kosztów, będziesz chciał wykorzystać koszt jednostki AC, aby zrównoważyć dochód z wynajmu w czasie podatkowym. Internal Revenue Service oczekuje, że klimatyzator będzie miał żywotność dłuższą niż rok. Wymagają one, abyś ubiegał się o część kosztów jednostki klimatyzacyjnej w swoich zeznaniach podatkowych za każdy rok użytkowania. Aby to zrobić, będziesz potrzebować pewnych informacji.
Co to jest amortyzacja?
Amortyzacja jest metodą alokacji kosztu sprzętu na liczbę lat, która ma być przydatna. Daje jaśniejszy obraz wydajności Twojej firmy. Gdyby uwzględnić cały koszt sprzętu w ciągu jednego roku, musiałby Pan wydać duży wydatek w roku, w którym zakupił sprzęt, a następnie nie wydać takich kosztów w kolejnych latach, mimo że sprzęt ten jest nadal wykorzystywany do generowania dochodu. Amortyzacja rozkłada koszty, aby lepiej powiązać wydatki i dochody w jednym okresie sprawozdawczym.
Jak rejestrować amortyzację?
Ogólnie przyjęte zasady rachunkowości (GAAP) pozwalają na amortyzację przy użyciu trzech metod: amortyzacji liniowej, jednostek produkcji / produkcji lub jednej z dwóch metod przyspieszonych. W każdej z tych metod GAAP musisz znać koszt środka trwałego i oczekiwaną wartość jego odzyskania lub złomu. Różnica między tymi dwoma liczbami nazywana jest podstawą podlegającą amortyzacji, która jest wartością, której użyjesz przy obliczaniu amortyzacji w każdym okresie rozliczeniowym. Konieczne będzie również poznanie oczekiwanego okresu użytkowania zasobu, niezależnie od tego, czy podano go w latach, godzinach użytkowania, jednostkach produkcyjnych czy też w innej metodzie. Wpis w dzienniku obciąży kosztem amortyzacji i skumulowaną amortyzacją, kontem zmniejszającym wartość konta nieruchomości, zakładu i sprzętu.
Jak zgłosić amortyzację podatkową jednostki klimatyzacyjnej?
Amortyzację wykazuje się na formularzu IRS 4562. IRS ustala okres użytkowania różnych rodzajów aktywów. Nazywa się to okresem życia klasy aktywów. Okres zwrotu na formularzu 4562 pochodzi z tego ustalenia. Jeśli chodzi o urządzenia używane w wynajmowanych nieruchomościach, w tym klimatyzatory, okres odzyskiwania wynosi 5 lat. Ze względów podatkowych musisz wiedzieć, którą konwencję możesz użyć do określenia daty, w której zasób został oddany do użytku.
Będziesz korzystać z konwencji w połowie czwartego roku, jeśli zakupiłeś ponad 40 procent aktywów w ostatnim kwartale roku lub w przypadku konwencji półrocznej, jeśli nie. W połowie kwartału oznacza to, że składnik aktywów będzie traktowany tak, jak gdyby został oddany do użytku w połowie kwartału, w którym został zakupiony. Półrocze oznacza, że będziesz traktować aktywa jako oddane do eksploatacji w połowie roku.
Ostatnią informacją, którą musisz znać, aby obliczyć amortyzację na urządzeniu, jest metoda amortyzacji. Zgodnie z publikacją IRS 527, amortyzacja klimatyzatora, wraz z każdą inną 5-letnią własnością na życie klasy, zostanie obliczona przy użyciu metody obniżania salda o 200%. Odsetek podstawy podlegającej amortyzacji, którą raportujesz jako wydatek każdego roku lub co kwartał, zależy od konwencji, której musisz użyć. Najlepszym sposobem dokładnego obli- czenia jest odnoszenie się do Tabeli procentowych GDS MACRS w Publikacji IRS 527. Będziesz pomnożyć podaną wartość procentową dla tego okresu przez sumę całkowitą amortyzacji dla tego zasobu.
