Umowa partnerska to prawnie wiążące umowa, która określa wszystkie administracyjne, zarządcze i inne obowiązki, które komandosi i partnerzy generalni podlegają. Umowa jest zazwyczaj składana wraz z innymi dokumentami rejestracyjnymi po utworzeniu partnerstwa do odpowiedniego sekretarza stanu i zawiera listę wszystkich partnerów o ograniczonej i ogólnej wartości, wraz z kwotami kapitału wniesionymi przez każdą ze stron.
Wysokość kapitału, z którego korzysta każdy komandytariusz, dyktuje jego udział, a zazwyczaj udział w zyskach. Generalny partner często nie wnosi wkładu kapitałowego, ale otrzymuje kapitał własny w zamian za zarządzanie partnerstwem. Obejmuje to składanie zeznań podatkowych, przygotowywanie korespondencji i wykonywanie bardziej skomplikowanych obowiązków związanych z zarządzaniem, w zależności od zakresu podstawowej działalności spółki. Niektóre spółki osobowe działają jako zwykłe spółki holdingowe, posiadające zbywalne papiery wartościowe w związku z partnerami planowanie nieruchomości wymagania. Innym razem spółki komandytowe są podmiotem dominującym w dużych przedsiębiorstwach operacyjnych. Partnerzy generalni i komandytowi mogą być osobami fizycznymi, korporacjami lub innymi spółkami osobowymi.
Ogólnie rzecz biorąc, umowy partnerskie ustanawiają następujące procedury:
- Cel, powód - Umowa ujawnia nazwę i adres spółki oraz zakres jej działalności operacyjnej. Przepis precyzujący cel partnerstwa_ jest często celowo niejasny, aby nie być zbyt ograniczającym w odniesieniu do wszelkich potencjalnych działań biznesowych, które mogą stać się atrakcyjne po utworzeniu spółki.
- Przekazywanie interesów - Umowa wyszczególnia procedury i ograniczenia dotyczące transferów interesów partnerskich. Są one często bardzo restrykcyjne i mogą zawierać "prawo pierwokupu", w którym wszelkie umowy partnerskie oferowane do sprzedaży muszą być najpierw przedmiotem oferty spółki po tej samej cenie. Ograniczenia transferu często wymieniają konkretne osoby, które mogą, ale nie muszą, kupować partnerstwo, a także jaki rodzaj dokumentacji należy przygotować i jakie są ramy czasowe. Powszechne jest również, że partnerstwa całkowicie ograniczają transfery.
- Podział zysków - Umowa określa, w jaki sposób obliczany jest zwykły dochód, oraz określa dochód do podziału i kiedy należy go wypłacić.
- Rozwiązanie partnerstwa - Umowa określa czas trwania partnerstwa, który może być stały i jak można rozpuścić partnerstwo. Może to być głosowanie ograniczonych wspólników lub w przypadku śmierci niektórych komandytariuszy lub komplementariusza. ZA dobrze przygotowane umowa zapewnia szczegółowe instrukcje dla likwidacja operacji partnerskich.
- Elementy kontroli - Dobrze przygotowana umowa zawiera bardzo szczegółowy opis tego, co stanowi większość, a także jakie działania partnerskie wymagają głosowania partnerskie. Umowa może również ustalać różne progi większościowe dla różnych działań partnerskich. Na przykład może być wymagana zwykła większość (50,1 procent wybitnych jednostek partnerskich) w celu zatwierdzenia wniosku spółki o przeniesienie jego udziałów, podczas gdy super-większość (dwie trzecie wybitnych jednostek partnerskich) może być wymagane do przyjęcia nowych partnerów. Jest to szczególnie ważne w celu zmniejszenia prawdopodobieństwa wystąpienia sporów w przyszłości.
