Budynki i grunty stanowią znaczne aktywa inwestycyjne w bilansach przedsiębiorstw. Jako indywidualny podatnik i właściciel nieruchomości, prawidłowe amortyzowanie i wycena budynków i gruntów może pomóc w przygotowaniu dokładnych raportów finansowych i podatkowych.
Definiowanie amortyzacji
Amortyzacja to metoda biznesowa, która umożliwia odzyskanie kosztu środka trwałego, takiego jak budynki, przez kilka lat. Możesz jedynie amortyzować środki trwałe, takie jak sprzęt, nieruchomości i maszyny.
Amortyzacja budowlana
Internal Revenue Service (IRS) pozwala podatnikowi odzyskać koszty nieruchomości niemieszkalnych powyżej 31,5 roku. Na przykład, jeśli posiadasz budynek o wartości 31,5 miliona USD, roczny koszt amortyzacji wynosi 1 milion USD (31,5 miliona USD podzielone przez 31,5).
Amortyzacja gruntów
Wytyczne IRS i zasady rachunkowości finansowej nie zezwalają na amortyzację gruntów. Możesz odzyskać koszty ziemi, gdy sprzedajesz nieruchomość.
Inne uwagi
Prawidłowe amortyzowanie aktywów jest ważnym elementem w decyzjach dotyczących planowania finansowego, ponieważ amortyzacja pomaga obniżyć dochód do opodatkowania. Koszt ten stanowi także zachętę finansową, ponieważ nie płacisz za to, w przeciwieństwie do pensji i innych wydatków.
