Zastaw umożliwia posiadaczowi zastawu roszczenie do posiadania mienia należącego do innego. Zastaw mechaniczny jest częstym przykładem zastawu. Kiedy właściciel nieruchomości wynajmuje osobę do wykonywania pracy, takiej jak przebudowa domu, pracownik może umieścić zastaw na nieruchomości. Jeśli właściciel nie zapłaci za pracę, pracownik może podjąć kroki w celu wyegzekwowania zastawu. Jeżeli warunki zastawu są spełnione, zastawnik powinien przygotować list polecający.
Informacje indentyfikacyjne
Listy wydane przez Lien powinny mieć wyraźny tytuł, taki jak "Release of Lien" u góry strony. W pierwszym akapicie należy podać datę, kiedy zastaw został umieszczony na nieruchomości, a także nazwiska i adresy zarówno zastawnika, jak i właściciela nieruchomości. Twórca powinien zawrzeć informacje o miejscu zarejestrowania zastawu, na przykład o wpisie adresu ewidencji nieruchomości, z podaniem objętości i numeru strony nagranego zastawu. Nie jest wymagane żadne konkretne sformułowanie; wystarczy kilka krótkich zdań zawierających wyżej wymienione informacje.
Prawny opis nieruchomości
Drugi akapit listu powinien zawierać prawny opis nieruchomości. Może to być "Własność podlegająca zastawowi jest opisana w następujący sposób:" Wymagany jest prawny opis nieruchomości, aby nie było żadnych wątpliwości co do tego, co zastawiono i co jest wydawane. Biuro rejestru nieruchomości, w którym zarejestrowano pierwotny zastaw, może dostarczyć projektodawcy opis prawny nieruchomości.
Uwzględnienie wydania
Pismo w sprawie wydania zastawu przypomina potwierdzenie zgody na rezygnację z zastawu. Umowy prawne wymagają "rozważenia". Rozważanie oznacza, że pomiędzy stronami wymieniane jest coś wartościowego. W przypadku wypłaty zastawu, zastawnik rezygnuje z prawa do egzekucji zastawu, a właściciel przekazuje pieniądze na rzecz zastawnika w celu zwolnienia. Typowe zdanie może brzmieć "Biorąc pod uwagę kwotę w dolarach, zastawnik zwalnia zastaw przypisany do nieruchomości opisanej powyżej."
Podpis i wyłączenie odpowiedzialności
List polecający zastawu powinien być podpisany i poświadczony notarialnie. Twórcy muszą uważać, że prawo stanowe może określać dokładny charakter listu polecającego zastaw. Przed przekazaniem listu właścicielowi, autor listu powinien otrzymać list polecający do sprawdzenia przez prawnika.
Ten artykuł został napisany wyłącznie w celach informacyjnych; nie udziela porad prawnych.
