Jeśli przekażesz pieniądze, nieruchomości lub inne aktywa innej osobie, do zakończenia transakcji może być wymagana opłata za przydział. Opłata za zadanie rekompensuje cedentowi prawa, które rezygnuje z umowy. Wysokość opłaty zależy od rodzaju i wartości nieruchomości objętej umową. Przed wykonaniem umowy cesji, sprawdź wszelkie wcześniejsze umowy dotyczące przypisanej nieruchomości. Niektóre umowy zawierają klauzulę nieprzypisania, która automatycznie unieważnia całą umowę w przypadku jej naruszenia.
Wymagania dotyczące prawnie wiążącego przypisania
Przydziały nie muszą być na piśmie, aby były prawnie wiążące. Ustne umowy cesji są również ważne, ale może być trudniej udowodnić, czy jest spór. W przypadku braku pisemnej umowy, cedent będzie odpowiedzialny za wszelkie szkody wynikające z cesji. Umowy cesji, które mają obowiązywać w przyszłości, nie są prawnie wiążące.
Negocjowanie opłaty za przydział
W niektórych stanach obowiązują przepisy ograniczające wysokość opłaty za przydział, która może być naliczana za transakcję. Dopóki spełnione są wymogi prawne, strony zlecenia mogą negocjować opłatę między sobą. Po ustaleniu opłaty należy podać kwotę i warunki płatności w umowie cesji, aby zapobiec przyszłym sporom.
