Polisy ubezpieczenia majątkowego, zarówno osobiste, jak i handlowe, występują w wielu rodzajach w zależności od rodzaju i własności oraz rodzaju polityki, która jest potrzebna. Jeden rodzaj polisy ubezpieczenia nieruchomości komercyjnych określa się mianem ryzyka wynajmującego. Ten rodzaj polityki został opracowany dla właścicieli budynków, którzy wynajmują swoje budynki innym. Polisa zapewnia ochronę zarówno w zakresie odpowiedzialności, jak i własności, aw niektórych miejscach jest również znana jako ubezpieczenie właściciela.
Potrzeby polityczne
Polityka ryzyka dla wynajmującego może być potrzebna dla różnych typów ludzi i firm, w zależności od potrzeb danej polityki. Wiele osób lub firm, które dzierżawią budynki innym, ponoszą odpowiedzialność za budynek, podobnie jak najemca. Właściciele nieruchomości, którzy oferują umowy najmu budynków biurowych lub mają różne mieszkania lub kompleksy, będą musieli uzyskać polisę ubezpieczeniową od ryzyka.
Pokrycie
Istnieje wiele polis ubezpieczeniowych, które zawierają polisę ubezpieczeniową od ryzyka, która obejmuje odpowiedzialność i szkody majątkowe. Adnotację można nawet dodać do niektórych rodzajów polis, aby zwiększyć zakres obrażeń ciała i odpowiedzialności prawnej za wszelkie zanieczyszczenia, które mogą wystąpić. Zasada odpowiedzialności cywilnej w zakresie odpowiedzialności leasingodawcy stanowi dodatkową odpowiedzialność w razie wypadku lub szkody, gdy wynajęty budynek jest wynajmowany przez najemcę.
Zagrożenia polityczne
Polisa ubezpieczenia leasingodawcy jest wystawiona w oparciu o ryzyko, które kwalifikuje się do pokrycia i nie kwalifikuje się do pokrycia. Kwalifikujące się zagrożenia mogą obejmować brak posiadania broni palnej w lokalu i posiadanie nie więcej niż dwóch roszczeń w ciągu ostatnich trzech lat. Ryzyko niekwalifikowalne może obejmować budynki o powierzchni większej niż 100 000 stóp kwadratowych i określone działania biznesowe, takie jak prowadzenie domu opieki lub ośrodka pomocy z pomocą. Polityka ryzyka leasingodawcy zazwyczaj nie jest przewidziana dla ryzyk niekwalifikowalnych.
Kredyty
Wielu ubezpieczycieli, którzy zapewniają politykę ryzyka leasingodawcy, udziela kredytów lub upustów, gdy spełnione są określone warunki. Może to obejmować dodanie komercyjnego najemcy dzierżawionego budynku jako dodatkowego ubezpieczenia na polisie. Kolejny kredyt, który można zastosować do polisy, wymaga, aby najemca był odpowiedzialny za pewne aspekty budynku lub nieruchomości. Może to obejmować odśnieżanie chodników w okresie zimowym oraz stan nawierzchni i krawężników.
Granice
Ubezpieczenie od ryzyka dla wynajmującego można nabyć z kwotami limitu, które są wymagane lub szczególnie potrzebne ubezpieczonemu. Większość polis zapewnia limity w wysokości od 1 miliona do 3 milionów USD na wystąpienie pokrycia odpowiedzialności w każdej lokalizacji wymienionej w polityce. Jeśli zasięg zanieczyszczenia jest uwzględniony, zasięg polisy może wynosić od 250 000 do 300 000 USD na wystąpienie. Limity zazwyczaj można zwiększyć do tego, co jest potrzebne właścicielowi nieruchomości.
