Rozpoczęcie działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami za zamkniętymi drzwiami wypełnia duży rynek niszowy. Ponieważ liczba przypadków wykluczenia wciąż rośnie, wiele firm hipotecznych i banków posiada nieruchomości, które muszą zostać oczyszczone i utrzymane dla potencjalnych nabywców. Rozpoczęcie takiej firmy, jak założenie jakiejkolwiek firmy, wymaga pewnego planowania i przygotowania. Jeśli jednak pasjonujesz się tym przedsięwzięciem, możesz rozpocząć udaną działalność.
Napisz biznesplan. Biznesplan jest biznesową mapą drogową. Biznesplan obejmuje wizję biznesu (zwaną również misją), krótko- i długoterminowe prognozy finansowe, pomysły marketingowe i reklamowe, listę lokalnych konkurentów i ich udział w lokalnym rynku oraz tło wszystkich główni właściciele firmy. Plan biznesowy będzie wymagany w ramach procesu składania wniosku, jeśli zdecydujesz się szukać finansowania zewnętrznego.
Złóż wniosek o wszystkie wymagane państwowe i lokalne licencje i pozwolenia oraz wybierz status jednostki biznesowej. Zezwolenia są wymagane, aby firma działała legalnie. Wybierz jednostkę biznesową odpowiadającą liczbie właścicieli i ochronę, jakiej chce właściciel. Dwa z najbardziej popularnych podmiotów to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC) i jednoosobowa.
Dołącz do lokalnych organizacji biznesowych i weź udział. Praca w sieci jest ważna dla każdej firmy, ale szczególnie w przypadku jej uruchomienia. Dołącz do lokalnych organizacji sieciowych i weź udział w spotkaniach i mikserach. Zaoferuj swoją wizytówkę i przedstaw swoją firmę. Sieć powinna być traktowana jako bezpłatna reklama, a wykonane połączenia mogą skutkować klientami.
Skontaktuj się z potencjalnymi klientami i przedstaw swoją firmę. Musisz uważać na to, z kim podchodzisz do swoich usług. Banki kontaktowe i firmy hipoteczne z pustymi domami na swoich książkach. Studiuj reklamy nieruchomości w lokalnej gazecie. Niektóre miasta wymieniają domy, które wkrótce przejdą na sprzedaż szeryfa. Skontaktuj się z agentami nieruchomości, którzy specjalizują się w krótkiej sprzedaży. Będą wiedzieć, które domy mają przejść przez proces wykluczenia.
Wskazówki
-
Upewnij się, że jasno określasz rodzaje usług, które zamierzasz oferować. Czyszczenie wnętrz domów, poza usługami konserwacyjnymi, takimi jak malowanie lub koszenie trawników i dbanie o kwiaty i rośliny, zimowanie domu i sprzątanie rzeczy osobistych są opcjami.
Ostrzeżenie
Jeśli odkryjesz nieruchomość, która jest w przejęciu, najlepiej nie podchodzić do samej nieruchomości, ale do dowolnej agencji lub banku, który będzie obsługiwał nieruchomość. Przechodzenie do nieruchomości i oferowanie twoich usług nie jest dobrym pomysłem. Wiele z tych nieruchomości nie zostało opuszczonych przez właścicieli, którzy utracili swoje domy, a wizyta może nie zostać przyjęta.
