Firma inwestująca w nieruchomości może być bardzo dochodowa dla doświadczonego inwestora. Niezależnie od tego, czy sprzedajesz, wynajmujesz, czy remontujesz nieruchomości, istnieje potencjał zarabiania pieniędzy. Inwestor nieruchomości neofita musi być przygotowany. Intymne zrozumienie transakcji na rynku nieruchomości w połączeniu z dużą cierpliwością będzie kluczem do sukcesu. Musi być przygotowany na to, że spędzą miesiące na transakcji, tylko po to, by w ostatniej chwili spadła. Musi zdusić to rozczarowanie i przejść do następnego. Wymagania dotyczące rozpoczęcia działalności zależą od wielu czynników, ale może on podjąć pewne kroki, niezależnie od rodzaju działalności inwestycyjnej, którą tworzy.
Uzyskanie wykształcenia w zakresie inwestycji w nieruchomości. Nie potrzebujesz konkretnego dyplomu, ale znajomość transakcji związanych z nieruchomościami sprawi, że nie będziesz ślepy. Czytaj książki na ten temat i zajrzyj na zajęcia w lokalnych szkołach.
Utwórz strukturę dla swojej firmy. Typy wspólnych podmiotów to spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC), korporacje typu c, korporacje, spółki komandytowe i firmy jednoosobowe. Każda ma zalety i wady. Skonsultuj się z księgowym, aby ustalić właściwą dla ciebie strukturę.
Zarejestruj swoją firmę we właściwym urzędzie państwowym. Jest to zazwyczaj Sekretarz Stanu lub Departament Skarbu. Opłaty różnią się w zależności od stanu, ale mogą wynosić nawet 200 USD.
Podnieś kapitał. Wymagana kwota będzie się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości, od tego, czy otrzymasz finansowanie i czy nieruchomość będzie wymagać naprawy. W przypadku pierwszej nieruchomości możesz potrzebować od 5 000 do 20 000 USD.
Znajdź dobrego inspektora domowego. Poszukaj kogoś, z kim możesz pracować długoterminowo, ponieważ prawdopodobnie będziesz pracować wspólnie nad wieloma usługami.
Buduj relacje z agentami nieruchomości i kredytodawcami hipotecznymi. Nie tylko pomogą ci dotrzeć do stołu finałowego, ale prawdopodobnie wygenerują dla ciebie potencjalne szanse. Im więcej dobrych ofert im przyniesiesz, tym więcej dobrych ofert ci przyniosą.
Zbadaj rynki mieszkaniowe, aby znaleźć najlepsze oferty. Poszukaj "Foreclosures" i krótkiej sprzedaży "Fixer-Uppers". Będziesz (najlepiej) mógł je kupić po niskiej cenie, wyremontować i odsprzedać za duży zysk.
Kup pierwszą nieruchomość inwestycyjną. Zacznij od jednego, aby poczuć proces. Po pomyślnym sprzedaniu / wynajęciu nieruchomości, wykorzystaj to doświadczenie, aby rozwijać działalność związaną z nieruchomościami inwestycyjnymi.
