Perspektywa posiadania nieruchomości wakacyjnej, do której możesz przejść na emeryturę na kilka dni lub tygodni za rozsądną cenę, jest jedną z wielu, którym trudno się oprzeć. Takie firmy zajmujące się timeshare oferują właśnie to, czasami za pomocą technik sprzedaży, które nabywcy interpretują później jako wprowadzające w błąd lub zwodniczą praktykę. Inni nabywcy zrezygnują po dokładnej ocenie zobowiązań finansowych związanych z nabywaniem prawa do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie. Bez względu na przyczynę, możesz łatwo anulować umowę timeshare wkrótce po jej podpisaniu. Po okresie ochłodzenia nie jest to takie proste.
Zidentyfikuj prawo o odstąpieniu
Przepisy stanowe zazwyczaj określają okres, w którym nabywcy nieruchomości korzystających z timeshare mogą odstąpić od umowy sprzedaży. Prawo do anulowania nawet po podpisaniu umowy zazwyczaj waha się od 3 do 14 dni po dacie podpisu. Przeczytaj umowę, aby znaleźć klauzulę, która pozwala ci korzystać z tego prawa. Ponieważ prawo gwarantuje prawo do odstąpienia od umowy, firma zajmująca się sprzedażą w oznaczonym czasie nie może pozbawić cię jej w żaden sposób. Jeżeli umowa nie zawiera prawa, należy mimo to kontynuować w ustawowym terminie.
Napisz do Anuluj
Napisz list, aby anulować umowę. Podobnie jak w przypadku każdej innej prawnie wiążącej umowy, anulowanie jest skuteczne tylko wtedy, gdy zostanie przekazane w formie pisemnego powiadomienia stwierdzającego, że nie zamierzasz dłużej uczestniczyć w umowie. W liście należy podać datę, pełne imię i nazwisko, adres i dane dotyczące własności nieruchomości w oznaczonym czasie. Powinien również odnosić się do daty, miejsca i osób obecnych podczas podpisywania umowy sprzedaży nieruchomości w oznaczonym czasie. I odwrotnie, wiele firm zajmujących się wynajmem nieruchomości w oznaczonym czasie dostarcza formularze anulowania wraz z umową sprzedaży, którą można wypełnić i zwrócić w okresie odstąpienia od umowy, aby wyjść z umowy.
Poproś o potwierdzenie anulowania
Poproś, aby firma zajmująca się sprzedażą w oznaczonym czasie przyjęła do wiadomości i odpowiedziała na Twoje anulowanie na piśmie. Odpowiedź powinna zawierać szczegółowe informacje o tym, jak i kiedy możesz oczekiwać zwrotu. Możesz wskazać powody swojego anulowania, ale nie jest to konieczne, szczególnie gdy po prostu korzystasz z prawa do odstąpienia. Aby ustalić ścieżkę papierową, wyślij pisemne zawiadomienie za pośrednictwem certyfikowanej poczty, w której usługa pocztowa odnotowuje datę wysłania listu i ma podpis odbiorcy.
Szukaj pomocy prawnej
Jeśli nie zrezygnowałeś z prawa do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie w okresie odstąpienia od umowy, nadal możliwe jest, w pewnych okolicznościach, wydostanie się z umowy. Skonsultuj się z prawnikiem w sprawie dostępnych opcji. Jeśli chcesz anulować umowę, ponieważ później okazało się, że sprzedawca wprowadził w błąd lub wprost skłamał o umowie użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie, możesz wypowiedzieć umowę z powodu wprowadzenia w błąd i oszustwa. Twój adwokat będzie potrzebował szczegółów dokładnie tego, co powiedział ci sprzedawca, a także dowodów presji lub przymusu podczas prezentacji, ponieważ takie niewłaściwe postępowanie unieważnia umowę.
