Nieruchomości REO posiadane przez banki i inne instytucje finansowe muszą sprostać ogromnym wymaganiom w zakresie usług związanych z zamknięciem dostępu do nieruchomości. Po usunięciu wszystkich resztek z pozostawionych po sobie resztek trawa odpowiednio przycięta, a inne drobne elementy konserwacyjne są odpowiednio zadbane, dzięki temu dom będzie wyglądał bardziej czysto - a banki wiedzą o tym. Opuszczone domy zostawiają niewiarygodną ilość przedmiotów, które trzeba odwieźć, dlatego ważne jest, aby mieć ciężarówkę o rozsądnej wielkości do wykorzystania po zakończeniu czyszczenia. Nawet jeśli trzeba go wynająć, koszt może zostać doliczony do opłaty, co zapewni czerpanie zysków z tego przedsięwzięcia.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Samochód ciężarowy
-
Środki czystości
-
Papierowe ręczniki
-
Kup próżnię
-
Steam Cleaner
-
Zestaw wkrętaków
-
Worki na śmieci
Uzyskaj listę właściwości REO na swoim obszarze. Banki są dobrym źródłem tych informacji i pomogą Ci zlecić pracę. Agenci nieruchomości mają również długą listę domów Foreclosures, które będą musiały być oczyszczone po ostatnich eksmisji.
Zbadaj inne usługi sprzątania i zobacz, ile pobierają i jak dochodzą do tej ceny. Sprawdź, czy mają wyspecjalizowaną osobę, którą możesz wynająć w trudnych zadaniach po godzinach pracy. Nie bój się pytać, co chcesz wiedzieć, ponieważ zawsze będziesz zbierać informacje, gdy dowiesz się o tej specjalistycznej usłudze. Spróbuj obliczyć cenę swoich usług nieco poniżej konkurencji, dopóki nie poczujesz się komfortowo, że Twoja praca jest lepsza i możesz żądać wyższej ceny.
Zacznij od jednego REO, które wymaga czyszczenia i napisz formalne oszacowanie, co trzeba będzie zrobić, aby oczyścić nieruchomość. Bądź ostrożny rozważając, jak długo to zajmie. Możesz rozważyć ładowanie za pomocą stopy kwadratowej zamiast pobierania stałej ceny. Jeśli ładujesz stopą kwadratową, ważne jest, aby powiedzieć właścicielowi REO, że będziesz sprzątał nieruchomość od sufitu do podłogi w każdym pokoju, aby otrzymać zapłatę o to, o co prosisz.
Wyznaczyć lokalny projekt czyszczenia REO, będąc najtańszym licytantem z gwarancją satysfakcji. Jeśli zachowasz rozsądne ceny, będziesz w stanie wykonać retusz farby, wyczyścisz wszystkie podłogi, aż się oślepią, sprawią, że ściany i sufity będą wyglądać nieskazitelnie, będą miały dobry sprzęt do czyszczenia dywanów i będą działać dość szybko, wtedy zrobisz pozytywne wrażenie na bank i otrzyma więcej możliwości w przyszłości z tego jednego źródła.
Zrób listę, co należy zrobić w każdym pokoju na żądanie banku. Sprawdź również, co może wymagać odciągnięcia z obszarów przednich i podwórzowych. Rozpocznij od wykonania prostych zadań, takich jak czyszczenie dywanów, mycie sufitów i ścian oraz czyszczenie podłóg.
Wykonaj trudne lub "naprawcze" zadania jako ostatnie. Często bank da ci dodatkowy zasiłek, jeśli zaoferujesz ukończenie tych pozycji. W ścianie mogą znajdować się otwory, które należy naprawić, naprawy instalacji hydraulicznej, które mogą wymagać twojej uwagi, gniazdka elektryczne, w których zostały usunięte wentylatory sufitowe lub inne osprzęt elektryczny, itp. Jeśli posiadasz którąkolwiek z tych umiejętności i możesz wykonać zadania dla rozsądna stawka, która również będzie korzystna. Po prostu nie sprawiaj, że bank czuje się tak, jakby przeładowano je.
Zawsze upewnij się, że klient jest zadowolony ze swojej wydajności. W ten sposób przeniesiesz się na początek listy, gdy rozważają wystawienie nowej oferty na przyszłe projekty czyszczenia w ramach REO.
