Bilanse biznesowe rozkładają aktywa i pasywa spółki w sposób liniowy. Wspólnymi aktywami dla wielu firm są budynki i sprzęt. Budynki i urządzenia pogarszają się jednak z upływem czasu, więc ich wartość nie jest stała. Aby określić aktualną wartość budynku, właściciel musi z czasem zdeprecjonować wartość budynku. Ponieważ wartość budynku prawdopodobnie nie ulegnie szybkiemu zepsuciu, preferowaną metodą jest amortyzacja liniowa. Amortyzacja liniowa amortyzuje wartość składnika aktywów równomiernie przez okres użytkowania środka trwałego.
Określić żywotność budynku. Żywotność to szacowana żywotność budynku. Możesz potrzebować eksperta, aby ocenić okres użytkowania budynku, jeśli nie jest on znany. Tutaj, załóżmy, że to 40 lat.
Określ wartość ratowania budynku. Wartość odzysku to wartość budynku pod koniec okresu użytkowania. W problemach rachunkowości akademickiej zazwyczaj podaje się wartość. W praktycznym zastosowaniu może być wymagana profesjonalna ocena. Załóżmy, że jest to 25 000 $.
Oblicz podstawę podlegającą amortyzacji. Liczba ta odzwierciedla kwotę kosztów przydzielonych na okres użytkowania budynku. Jest to koszt budynku minus wartość odzysku. Jeśli budynek kosztuje 400 000 USD, a wartość odzysku wynosi 25 000 USD, wówczas podlegająca amortyzacji baza wynosi 375 000 USD.
Podzielić podlegającą amortyzacji podstawę przez okres użytkowania budynku, aby corocznie obliczać koszty amortyzacji. Tutaj koszt wynosi 9,375 $.
Wypełnij swój bilans. Na linii "Budynki" w sekcji "Nieruchomości, urządzenia i wyposażenie" wpisz pierwotny koszt budynku. W wierszu "Mniejsza skumulowana amortyzacja" wpisz całkowite koszty amortyzacji. Całkowite koszty amortyzacji zależą od wieku firmy w odniesieniu do jej żywotności.
Odejmij pierwotny koszt budynku od skumulowanej amortyzacji, aby określić wartość księgową budynku. Załóżmy na przykład, że budynek pierwotnie kosztował 400 000 USD, a jego baza podlegająca amortyzacji to 9,375 USD. Budynek ma pięć lat. Całkowita skumulowana amortyzacja dla tego konkretnego budynku wynosi 46 875 USD. Wartość księgowa budynku to 353 125 USD.
