Jako właściciel firmy napotykasz prawie nieograniczoną liczbę ryzyk. Istnieje ryzyko, że Twoja firma ulegnie awarii lub awarii, ryzyko kradzieży lub pożaru i ryzyko, że ktoś zostanie ranny na twojej nieruchomości. Możesz mieć ogólne ubezpieczenie od odpowiedzialności biznesu, które pomoże ci pokryć te roszczenia, ale jeśli masz zamiar posiadać nieruchomość biznesową lub kupujesz nieruchomości na wynajem, możesz rozważyć korzyści płynące z posiadania nieruchomości.
Wskazówki
-
Firma holdingowa zajmująca się nieruchomościami jest właścicielem nieruchomości i utrzymuje ją oddzielnie od innych aktywów. Nieruchomość LLC zarabia na dochodach z odsetek i opłat czynszowych od nieruchomości należących do LLC.
Co to jest firma holdingowa?
Spółka holdingowa nieruchomości jest zwykle tworzona jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Korporacja zajmująca się nieruchomościami istnieje wyłącznie w celu posiadania i zarządzania nieruchomościami. Ta korporacja jest oddzielną, odrębną jednostką od podstawowej działalności. Nieruchomość LLC zarabia na dochodach z odsetek i opłat czynszowych od nieruchomości należących do LLC.
Jakie są zalety firmy holdingowej nieruchomości?
Umieszczenie udziałów w nieruchomościach w firmie zajmującej się posiadaniem nieruchomości pomaga chronić majątek osobisty i podstawowy majątek firmy. Na przykład, jeśli masz restaurację na powierzchni należącej do Twojej nieruchomości LLC, a klient jest ranny z powodu problemu z nieruchomością, np. Zepsutego kroku, klient pozwał właściciela nieruchomości. W tym przypadku właścicielem jest firma holdingowa. Twoje osobiste i biznesowe aktywa będą chronione przed procesem sądowym.
Jak założyć firmę holdingową nieruchomości?
Pierwszym krokiem w rozpoczęciu działalności holdingu nieruchomościowego jest założenie LLC. Będziesz musiał wybrać i zarejestrować nazwę firmy w swoim stanie i złożyć wniosek o numer identyfikacyjny pracodawcy za pośrednictwem IRS. Twoja nazwa firmy musi być unikalna.
Po uzyskaniu nazwy firmy i numeru identyfikacyjnego pracodawcy, będziesz musiał złożyć dokumentację, aby włączyć swoją firmę LLC. Być może będziesz musiał złożyć dokumenty założycielskie w odpowiednim urzędzie w swoim stanie. Powinieneś również utworzyć umowę operacyjną dla swojej LLC. Umowa powinna określać prawa i obowiązki każdego członka, strukturę głosu dla Twojej LLC, odsetek procentowy każdego członka w LLC oraz sposób zarządzania zyskami i stratami.
Następnie powinieneś otworzyć konto sprawdzania firmy w imieniu swojej firmy LLC. Oddziela to fundusze Twojej LLC od twoich osobistych funduszy i funduszy twojej głównej firmy. Po rozdzieleniu funduszy możesz zacząć szukać i kupować nieruchomość.
Chociaż założenie LLC jest stosunkowo proste, możesz skonsultować się z prawnikiem, aby upewnić się, że wszystko jest poprawnie skonfigurowane.
