Umowy są zwykle wiążące dla obu stron, a kary mają zastosowanie do strony, która jednostronnie anuluje umowę. W pewnych okolicznościach jednak jedna ze stron powinna anulować umowę. Chociaż podstawy rozwiązania umowy w Oregonie są w dużej mierze takie same jak w innych stanach, prawo orzekania w Oregonie zawiera pewne szczególne cechy.
Transakcje dotyczące nieruchomości
Jeśli kupisz kondominium w stanie Oregon, możesz anulować zakup w drodze pisemnego powiadomienia w ciągu pięciu dni roboczych od podpisania umowy zakupu. Jeśli kupujesz prawo do korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie, możesz anulować zakup za pośrednictwem pisemnego powiadomienia w ciągu pięciu dni kalendarzowych od podpisania umowy zakupu. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości i zgadzasz się na budowę, ulepszenie lub naprawę nieruchomości, możesz anulować umowę pisemnie przed północą następnego dnia roboczego.
Oszustwo
Jeśli podpiszesz umowę, a później odkryjesz, że druga strona fałszywie przedstawiła fakt dotyczący transakcji, możesz odstąpić od umowy. Decydującym czynnikiem jest to, czy wprowadzenie w błąd jest na tyle poważne, że nie podpisałbyś umowy w pierwszej kolejności, gdybyś od początku znał prawdę. W przypadku odstąpienia od umowy, musisz zwrócić drugiej stronie wszelkie korzyści uzyskane w ramach umowy - jeśli na przykład kupiłeś zegarek, musisz zwrócić zegarek, ale możesz ubiegać się o pełny zwrot ceny zakupu.
Nieudolność
Niektóre grupy osób mają prawo do odstąpienia od umowy, niezależnie od jej warunków. Jeśli masz mniej niż 18 lat, możesz odstąpić od podpisanej przez siebie umowy, mimo że druga strona nie ma prawa do jej odwołania bez Twojej zgody. Jeśli jesteś osobą umysłowo niekompetentną lub jesteś niepełnosprawny w momencie podpisywania umowy - na przykład w przypadku poważnego upojenia alkoholowego - możesz odstąpić od umowy lub spełnić jej warunki.
Wyłom
Jeśli druga strona dopuści się istotnego naruszenia warunków umowy, możesz zawiesić wykonywanie swoich obowiązków wynikających z umowy i pozwać drugą stronę o odszkodowanie. Naruszenie jest uważane za istotne, jeżeli jest tak poważne, że podważa cel umowy. Jeśli na przykład zgodzisz się na budowę budynku w zamian za comiesięczne płatności z tytułu postępu, prawdopodobnie nie możesz zawiesić wykonania, jeśli właściciel płaci ci jeden dzień za późno. Jeżeli właściciel spóźni się o miesiąc, jego naruszenie może być uznane za istotne, uprawniające do zakończenia budowy i pozwania właściciela za szkody.
