Podstawą każdej umowy jest oczekiwanie, że obie strony uszanują swój koniec umowy i nie będą mogły anulować, gdy umowa stanie się niewygodna. W Maryland tylko kilka rodzajów umów otrzymuje okno, w którym użytkownicy otrzymują okno z gwarantowanymi prawami do anulowania, co ogranicza w wielu przypadkach możliwość wycofania się przez konsumenta z podpisanej umowy. Wiele umów zawiera klauzule, które określają możliwości obu stron i prawa do odstąpienia od umowy oraz zwykle definiują prawa do odstąpienia dla większości konsumentów.
Okresy wyłączenia chłodzenia
W Maryland większość umów nie jest objęta trzydniowym okresem "odstąpienia od umowy", w którym konsument ma prawo odstąpić od umowy. Konsumenci, którzy podpisują umowy z ośrodkiem samoobrony, klubem zdrowia lub centrum odchudzania mają prawo odstąpić od umowy w ciągu trzech dni od pierwszego zakupu w dowolnych okolicznościach. Konsumenci mają również prawo do anulowania umów dotyczących członkostwa w terenie wakacyjnym, nieruchomości w oznaczonym czasie oraz członkostwa w campingu przez 10 dni po podpisaniu. Inne rodzaje umów, takie jak sprzedaż na pojazdach lub inne usługi, nie są objęte prawami do anulowania.
Sprzedaż od drzwi do drzwi
Ustawa o sprzedaży od drzwi do drzwi Maryland może zapewnić konsumentom dodatkowe prawa do odstąpienia od umowy, jeśli podpisze umowę z domowym sprzedawcą usług związanych z udoskonalaniem domu. Ustawa wymaga od wszystkich wykonawców włączenia klauzul określających prawa i procedur powiadamiania o anulowaniu. Kiedy sprzedawcy zawierają tę klauzulę w umowach, właściciele domów muszą przestrzegać jej postanowień. Jeśli umowa nie zawiera klauzuli określającej procedury anulowania, właściciele domów mogą w każdej chwili anulować umowę ze sprzedawcą.
Ujawnienie Stowarzyszenia właścicieli domów
Kupujący, którzy zawarli umowę na zakup domu w sąsiedztwie z 12 lub więcej domami, które są zarządzane przez stowarzyszenie właścicieli domów, muszą zostać powiadomieni o istnieniu stowarzyszenia właścicieli domów, regulaminach - w tym ograniczeniach architektonicznych i wytycznych dotyczących obłożenia - opłatach i naliczonych opłatach przeciwko domowi i innym ograniczeniom, zgodnie z Ustawą o stowarzyszeniach właścicieli domów Maryland. Kiedy szczegóły stowarzyszenia właścicieli domów nie są ujawniane w momencie sprzedaży, nabywca domu ma prawo do anulowania umowy.
Zmienione warunki
Umowy tylko obligują ich strony do warunków ujawnionych przy podpisaniu. Kiedy konsumenci podpisują umowę ze sprzedawcą ze stawkami finansowania lub innymi szczegółami, które zmieniają się po podpisaniu umowy, sprzedawca nie honoruje jego warunków, a konsumenci mają prawo do anulowania umowy w dowolnym momencie.
Klauzule anulowania
Wiele umów zawiera klauzule o anulowaniu, które określają sytuacje, w których obie strony mogą anulować umowę i metody niezbędne do powiadomienia drugiej strony o anulowaniu. Kiedy umowy i klauzule o ich rozwiązaniu nie naruszają prawa stanu Maryland lub federalnego, niniejsze wytyczne są wykonalne jako prawo umów. Strony, które naruszają klauzule o odstąpieniu od umowy, mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności cywilnej za naruszenie warunków umowy.
