Pożyczka w ramach programu "Community Home Improvement Program" (CHIP) jest rodzajem niskooprocentowanej pożyczki hipotecznej, która pozwala właścicielom domów o niskich dochodach na umiarkowane dochody poprawić lub naprawić domy jednorodzinne. Z założenia pożyczka nie stanowi dużego obciążenia dla kredytobiorcy. Oprocentowanie pożyczek CHIP należy do najbardziej konkurencyjnych spośród wszystkich hipotecznych kredytów mieszkaniowych, a kredytodawcy opierają oprocentowanie dochodu wnioskodawcy. Ponadto opłaty typowe dla innych rodzajów kredytów hipotecznych nie mają zastosowania do pożyczek CHIP, a kredyty CHIP oferują stałe miesięczne płatności, które nie podlegają korekcie.
Pożyczka CHIP kontra Grant
Kredyty hipoteczne udzielane za pośrednictwem CHIP umożliwiają wykwalifikowanym prywatnym właścicielom domów rewitalizację ich pierwotnego miejsca zamieszkania. Kredyt rehabilitacyjny prywatnego właściciela pokrywa zazwyczaj 85 procent kosztów rehabilitacji, a CHIP pozwala na wybaczenie pożyczki przez okres pięciu lat. Pomoc na spłatę zaliczek na rehabilitację jest również odpuszczana do 85 procent w okresie 10 lat. Z kolei dotacja to pieniądze wydawane w ramach CHIP na rehabilitację. Właściciele domów nie muszą spłacać środków otrzymanych z dotacji CHIP. Dodatkowo, CHIP zwykle zapewnia pracę bezpłatnie właścicielowi domu.
Ile wynosi kwota pożyczki?
Kiedy ubiegasz się o pożyczkę CHIP, kwota otrzymywanych pieniędzy zależy od ilości pracy wymaganej do rehabilitacji nieruchomości i dostosowania jej do lokalnych i stanowych kodów. Przed otrzymaniem funduszy CHIP właściciel domu musi wyrazić zgodę na inspekcję nieruchomości przez wykwalifikowanego inspektora domowego, który może zająć się wszystkimi kwestiami bezpieczeństwa i zdrowia oraz aktualnymi naruszeniami kodeksu.Domy, które otrzymują fundusze w ramach CHIP, muszą ukończyć wszelką wymaganą rehabilitację i spełniać wszystkie lokalne i stanowe wymagania kodeksowe. Jeśli rehabilitacja nieruchomości będzie kosztować więcej niż maksymalna CHIP, CHIP sklasyfikuje dom jako wyjście.
Walk-Aways
Maksymalna kwota kredytu w CHIP wynosi 30 000 USD dla domów jednorodzinnych. Jeśli całkowity koszt rehabilitacji przekroczy tę kwotę, CHIP uzna dom za chód. Kiedy pożyczka CHIP nie może w pełni pokryć kosztów rehabilitacji, musisz użyć własnych środków na pokrycie napraw, które przekraczają maksymalną kwotę kredytu. CHIP dostarczy w tym przypadku tylko fundusze, jeśli udowodni, że jest w stanie zapłacić za koszty naprawy przekraczające maksymalną kwotę kredytu CHIP.
Kto się nadaje?
Aby otrzymać pożyczkę CHIP, musisz posiadać nieruchomość i stale mieszkać pod adresem domu jednorodzinnego wymagającego rehabilitacji. Aby kwalifikować się do otrzymywania środków na rehabilitację domu, roczny dochód całego gospodarstwa domowego nie może przekroczyć 80% średniego średniego dochodu dla twojego obszaru. W przypadku programu naprawy domu i pomocy w nagłych wypadkach roczny dochód gospodarstwa domowego nie może przekroczyć 50% średniego średniego dochodu na tym obszarze. Twoja lokalizacja i liczba członków rodziny w twoim gospodarstwie domowym określa dochód, który może kwalifikować się do pomocy CHIP.
