Nieruchomość na życie daje ci prawo do życia w twoim majątku podczas twojego życia. Możesz zdecydować o przyznaniu swojego majątku na życie komuś innemu, w takim przypadku zostaniesz jego koncesjodawcą. Osoba, której przyznano majątek na życie, jest dzierżawcą, a jego własność kończy się wraz ze śmiercią. Po śmierci lokatora nieruchomość wraca do koncesjonariusza lub innej osoby wyznaczonej przez koncesjodawcę. W Teksasie prawo zapewnia przejrzystość wokół opuszczonych posiadłości życiowych.
Znaczenie
Zrozumienie przez osobę pojęcia "porzucenie" może być inne niż pojęcie prawne i może prowadzić do zamieszania. Osoba może wierzyć, że tylko dlatego, że nieruchomość nie jest używana, jest porzucona.Z prawnego punktu widzenia, zgodnie z prawem teksaskim, tak nie jest. Zgodnie z prawem, aby majątek na życie został uznany za opuszczony, nieruchomość musi zostać umyślnie zrzeczona przez właścicieli bez zamiaru powrotu do nieruchomości i pozbawienia prawa własności innej osobie.
Zamiar
Kiedy dana osoba chce twierdzić, że majątek został opuszczony w Teksasie, musi być w stanie udowodnić zamiar porzucić majątek z zadowalającymi dowodami. Pokazanie, że nieruchomość nie jest używana, nie wystarczy w sądzie, aby udowodnić porzucenie. Sąd musi dokonać wyraźnego aktu wskazującego na zamiar opuszczenia nieruchomości przez właściciela z faktami dotyczącymi okresu, w którym nieruchomość nie była używana bez wyjaśnienia.
Dowód
Członek rodziny może chcieć udowodnić porzucenie, aby móc ubiegać się o zasiłek na życie. Aby udowodnić porzucenie w Teksasie, członek rodziny musi wykazać, że właściciel zamierza trwale porzucić nieruchomość. Na przykład dowodem może być brak przez właściciela utrzymania i naprawy nieruchomości przez pewien okres czasu. Małżonek, który próbuje udowodnić porzucenie nieruchomości, stał się trudniejszy po zmianie konstytucji Teksasu w 1997 r. Zgodnie z nowelizacją prawo wymaga zgody małżonka i właściciela na porzucenie nieruchomości.
Utrata tytułu
Kiedy ktoś porzuci swoją posiadłość na życie, zgodnie z prawem Teksasu, wszelkie prawa i majątek mogą zostać utracone, ale nie tytułem. Tytuł może zostać utracony tylko w drodze przymusowej sprzedaży, jeśli szeryf sprzedaje nieruchomość z powodu zaległych podatków. Lub powiernik nieruchomości może go sprzedać za spłatę rat kredytu hipotecznego. Podobnie stowarzyszenie właścicieli nieruchomości może sprzedać je za nieodpłatne oceny.
