Rzeczoznawca nieruchomości dostarcza informacji o cenach i wartości nieruchomości, zwykle w szczegółowym raporcie. Można to zrobić dla właściciela domu, który zamierza sprzedać lub refinansować, lub dla firmy handlowej, która jest właścicielem nieruchomości. W Teksasie rzeczoznawcy nieruchomości muszą posiadać licencję wydaną przez Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), która określa wymagania edukacyjne i testowe dla rzeczoznawców w stanie.
Poszukaj stanowisk stażystów z uznanymi firmami oceniającymi w Twojej okolicy. Aby zostać oficjalnym stażystą, musisz mieć firmę sponsorującą. Możesz napisać do lub skontaktować się z lokalnymi firmami, aby zapytać o możliwości, jakie mają, lub możesz poszukać stanowisk praktykowanych reklamowanych online lub w lokalnej gazecie. Możesz także znaleźć listę sponsorujących firm wyceniających na stronie internetowej TALCB.
Ukończ 75 godzin kwalifikacyjnej edukacji oceniającej. Musi to obejmować 30 godzin podstawowych zasad oceny, 30 godzin podstawowych procedur i 15 godzin kursu Narodowego Jednolitego Standardu Profesjonalnej Oceny Wyceny. Listę zatwierdzonych instytucji edukacyjnych można znaleźć na stronie internetowej TALCB.
Złóż wniosek do Texas Appraiser Licensing and Certification Board, aby zostać aplikantem oceniającym. Aby się zarejestrować, musisz być obywatelem USA lub zgodnie z prawem cudzoziemcem, mieć co najmniej 18 lat i legalnego rezydenta stanu Teksas, który mieszkał w tym kraju przez co najmniej 60 dni.
Zdecyduj, czy chcesz zostać licencjonowanym certyfikowanym rzeczoznawcą, certyfikowanym rzeczoznawcą mieszkaniowym czy licencjonowanym rzeczoznawcą stanowym. Główny rzeczoznawca musi spełniać najbardziej rygorystyczne kryteria dotyczące wykształcenia i doświadczenia, w tym posiadać stopień licencjata i jest uprawniony do oceny wszystkich rodzajów nieruchomości. Rzeczoznawca mieszkaniowy może oceniać nieruchomości mieszkaniowe o wartości od jednego do czterech mieszkań na dowolną wartość i musi posiadać co najmniej stopień równorzędny. Licencjonowany rzeczoznawca stanowy może wycenić nieruchomości mieszkalne o wartości poniżej miliona dolarów i nie musi posiadać wykształcenia wyższego.
Przeprowadź wymaganą liczbę godzin pracy pod nadzorem firmy doradczej. To będzie wynosić od 2000 do 3000 w okresie od jednego do trzech lat, w zależności od tego, do której kwalifikacji się szkoli. Upewnij się, że w tym czasie przechowujesz dziennik oceny wyceny jako dowód spełnienia wymogu.
Uzupełnij wymagania edukacyjne wybranej przez siebie licencji. To będzie się zmieniać od 150 do 300 godzin kursu.
Złóż wniosek o certyfikację na poziomie licencji za pomocą TALCB. Możesz pobrać formularze zgłoszeniowe na stronie internetowej zarządu, wraz z informacjami o aktualnych opłatach.
Złóż wniosek o zdawanie egzaminu państwowego ujednoliconego w wybranym kraju w ciągu jednego roku od ubiegania się o licencję. Jest to administrowane przez krajową służbę testową PSI. Możesz zarejestrować się na egzamin i uiścić opłatę egzaminacyjną na stronie internetowej PSI. Będziesz mógł wybrać datę i miejsce testowania. W Teksasie jest 17 miejsc testowych.
Zdaj egzamin w zaplanowanym czasie i miejscu. Egzamin składa się z 150 pytań wielokrotnego wyboru, a przyznany czas to sześć godzin na państwowe egzaminy licencjonowane i certyfikowane oraz osiem godzin na certyfikowane ogólne kwalifikacje rzeczoznawcy. Wszystkie egzaminy są opracowywane przez Radę Kwalifikacyjną Krajowego Rzeczoznawcy.
