Geodeci i rzeczoznawcy majątkowi odgrywają ważną rolę w określaniu wartości nieruchomości, ale ich role są całkowicie różne i mają zupełnie inne zadania. Według Biura Statystyki Pracy, liczba miejsc pracy dla geodetów ma wzrosnąć szybciej niż średnia z lat 2008-2018, podczas gdy prace związane z wyceną nieruchomości powinny rosnąć wolniej niż średnia krajowa.
Surveyor Job Tasks
Praca geodeta zajmuje się przede wszystkim określaniem dokładnych wymiarów odcinka ziemi. Może to być ważne przy ustalaniu wartości nieruchomości, ale nie jest to zadaniem geodeta. Prace geodetów są wykorzystywane w innych branżach poza nieruchomościami, takimi jak inżynieria, górnictwo i budownictwo. Inspektorzy przygotowują raporty, szkice i inne materiały niezbędne do uzyskania dokładnego obrazu i opisu terenu do celów prawnych.
Wyceny rzeczoznawców nieruchomości
Rzeczoznawcy nieruchomości różnią się znacznie od geodetów, ponieważ ich podstawową funkcją jest ustalanie wartości nieruchomości w celu sprzedaży lub oceny podatkowej. Sprawdzają nieruchomości, a nawet mierzą je jako geodeci, ale nie określają geograficznych cech nieruchomości. Podobnie jak geodeci, rzeczoznawcy nieruchomości przygotowują szczegółowy raport i robią zdjęcia nieruchomości. Praca geodetów jest ważna dla rzeczoznawców nieruchomości, ponieważ opisy prawne, które muszą weryfikować rzeczoznawcy, często opierają się na raportach napisanych przez geodetów.
Wykorzystane technologie geodezyjne
Geodeci mają własne wyspecjalizowane narzędzia, z których korzystają, co odróżnia ich od profesjonalistów w innych dziedzinach, takich jak wycena nieruchomości. Na przykład jednym z powszechnych narzędzi jest teleskopowa przeglądarka znana jako miernik odległości. Wykorzystują również ręczne i automatyczne laserowe narzędzia pomiarowe. Geodeci korzystają również ze specjalistycznego oprogramowania branżowego, takiego jak Geocomp Systems GeoNav. Dodatkowe rodzaje oprogramowania wykorzystywane przez inspektorów obejmują oprogramowanie komputerowe wspomagające projektowanie lub oprogramowanie CAD, oprogramowanie do rejestrowania i przesyłania danych oraz oprogramowanie do tworzenia map.
Wykorzystywane technologie apertury
Rzeczoznawcy nieruchomości również używają różnych form specyficznego oprogramowania do swojej pracy. Niektóre z nich są powszechne lub podobne do tych stosowanych przez geodetów. Na przykład rzeczoznawcy nieruchomości korzystają z oprogramowania do tworzenia map oraz oprogramowania analitycznego i naukowego. Mogą również korzystać z laserowych urządzeń pomiarowych. Jedną z głównych różnic w technologii wykorzystywanej przez rzeczoznawców majątkowych jest ich zależność od oprogramowania do analizy finansowej, takiego jak CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis i Manufacturing Technology Costimater.
2016 Informacje o wynagrodzeniach dla rzeczoznawców i osób oceniających nieruchomości
Rzeczoznawcy majątkowi i rzeczoznawcy majątkowi zarobili medianę rocznego wynagrodzenia w wysokości 51.850 USD w 2016 r., Zgodnie z amerykańskim Biurem Statystyki Pracy. Na niskim poziomie oceniający i rzeczoznawcy nieruchomości zarobili 25 procentową pensję w wysokości 37 490 USD, co oznacza, że 75 procent zarobiło więcej niż ta kwota. 75. percentyl wynagrodzenia to 73.080 USD, co oznacza, że 25 procent zarabia więcej. W 2016 r. 80,800 osób było zatrudnionych w USA jako rzeczoznawcy i rzeczoznawcy nieruchomości.
