Grunt to strategiczny składnik aktywów, który firma ma dla różnych celów, w tym generowania przychodów poprzez sprzedaż bezpośrednią lub okresowe umowy leasingu. Przywództwo firmy przyjmuje odpowiednie procedury księgowe, aby upewnić się, że personel rejestruje transakcje związane z gruntami na odpowiednich kontach finansowych. Menedżerowie finansowi zgłaszają grunty jako długoterminowy składnik aktywów w bilansie przedsiębiorstwa.
Definicja
Sprawozdania z działalności gospodarczej stanowią materialne źródło informacji na temat sprawozdania z sytuacji finansowej lub sprawozdania z sytuacji finansowej. Przepisy dotyczące rachunkowości, takie jak oświadczenia Komisji Papierów Wartościowych i Giełd, upoważniają firmę do zaklasyfikowania gruntów w sekcji "Rzeczowe aktywa trwałe". Inne rachunki PPE obejmują obiekty handlowe - takie jak centra handlowe i biurowce - mieszkania mieszkalne, sprzęt komputerowy i maszyny produkcyjne. W przeciwieństwie do gruntów, większość kont PPE podlega amortyzacji - mechanizmu, który alokuje koszty aktywów w określonych okresach, zwykle w ciągu kilku lat.
Znaczenie strategiczne
Dla większości firm ziemia jest strategicznym zasobem, ponieważ nie przechodzi przez zużycie innych środków trwałych. Jeśli organizacja ewoluuje w sektorze, w którym posiadanie ziemi - i ogólnie w nieruchomościach - ma kluczowe znaczenie, firma musi znaleźć sposób na zabezpieczenie dobrych ofert na strategicznie położonych działkach. Na przykład sieć fast-foodów może ustanowić grupę "land scouting", aby zbadać rozległe obszary geograficzne i wskazać najlepsze lokalizacje dla nowych sklepów. Nieprzestrzeganie tego może zachęcić inwestorów do złości, a firma może doświadczyć zmniejszenia udziału w rynku w dół. Poza tym, zewnętrzni finansiści mogą użalać się z żałosnym tonem do już trudnej sytuacji, licytując akcje spółki.
Księgowość
Rachunkowość gruntów nie wymaga amortyzacji, ale dotyka pojęcia "odpisu". Dzieje się tak, gdy właściciel lub deweloper celowo zmniejsza wartość paczki, aby pomieścić partnera biznesowego lub pobudzić działalność deweloperską w ekonomicznie dotkniętym kryzysie obszarze. Na przykład gmina szukająca inwestycji kapitałowych w celu wsparcia lokalnej gospodarki może zapisać wartości wyznaczonych paczek, mając nadzieję przyciągnąć inwestorów, którzy stale szukają tańszych ofert nieruchomości. Właściciel ziemi może również zmniejszyć wartość działki, jeśli zdarzenie meteorologiczne - takie jak huragan lub tsunami - niekorzystnie wpływa na komercyjną rentowność paczki lub całego pokosu. Naliczanie gruntów jest stratą operacyjną. Aby zarejestrować nabycie gruntów, księgowy korporacyjny obciąża rachunek PPE i zasila rachunek bankowy banknotami dłużnymi - zakładając, że firma jest pożyczona w celu sfinansowania zakupu.
Sprawozdawczość finansowa
Oprócz bilansów transakcje związane z gruntami mają wpływ na pozostałe sprawozdania finansowe. Obejmują one sprawozdania z zysków i strat, sprawozdania z przepływów pieniężnych oraz zestawienia zysków zatrzymanych.
