Według Stowarzyszenia Banków Hipotecznych, jedno na każde 200 domów w USA zostanie zamknięte, a co trzy miesiące ponad 250 000 domów zostanie zamkniętych. Trudności finansowe, które prowadzą do przejęcia wieczystego, mogą czasami powodować, że właściciele domów stają się źli i powodują szkody w nieruchomości podczas jej opuszczania. Mogą również usuwać bezpiecznie zainstalowane przedmioty, takie jak szafki łazienkowe i szafki kuchenne, znacząco uszkadzając nieruchomość. Przy takich uszkodzeniach nie można oczekiwać, że nieruchomości uzyskają wartość rynkową, więc kredytodawcy coraz częściej zwracają się do firm zajmujących się konserwacją nieruchomości, aby wyremontować te nieruchomości.
Podejmij odpowiednie szkolenie, aby upewnić się, że jesteś w stanie obsługiwać wiele rodzajów usług świadczonych przez firmy zajmujące się ochroną mienia. Musisz być biegły w takich dziedzinach, jak: inspekcja domu, szacunki i ceny, generalne wykonawstwo, kształtowanie krajobrazu, hydraulika, okablowanie elektryczne, wymiana zamków, malowanie, wykładziny podłogowe, glazura, naprawy szyb i okien, pokrycia dachowe, suche ściany, szafki, stolarka, konserwacja basenu, materiały niebezpieczne i usuwanie odpadów oraz czyszczenie. Jeśli zamierzasz zlecić te usługi podwykonawcom, musisz upewnić się, że twoi podwykonawcy są biegli w swoich transakcjach i mają odpowiednią licencję.
Złóż wniosek o licencję państwową na wykonanie prac budowlanych. Większość stanów wymaga, aby wykonawcy kontraktów byli odpowiednio licencjonowani. Zazwyczaj wymaga to wykazania się doświadczeniem i zdawania egzaminów. Jeżeli oczekujesz od pożyczkodawców hipotecznych, ważne jest posiadanie ważnej licencji oraz wykazanie się doświadczeniem i profesjonalizmem.
Zarejestruj swoją firmę w państwie. Po podjęciu decyzji, która firma najlepiej odpowiada Twoim potrzebom (firma jednoosobowa, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub korporacja), musisz zarejestrować swoją firmę w państwie, w którym będziesz pracować. Musisz również zarejestrować swoją działalność w Urzędzie Podatkowym i urzędzie skarbowym.
Skontaktuj się z kredytodawcami hipotecznymi, bankami i pośrednikami w obrocie nieruchomościami, aby promować swoje usługi konserwacji nieruchomości. Staraj się organizować spotkania z osobami odpowiedzialnymi za zatrudnianie kontrahentów. Umożliwi ci to pokazanie im referencji, które możesz mieć, wraz z portfolio zdjęć przed i po realizacji projektów, nad którymi pracowałeś.
Utrzymuj aktualne kopie harmonogramów cenowych zabezpieczających nieruchomości. Choć niektórzy kredytodawcy mogą prosić o przedstawienie szacunkowych kosztów prac wymaganych na nieruchomości, niektórzy kredytodawcy, tacy jak Fannie Mae, ustalili ceny dla każdego aspektu pracy. Bez względu na koszty, będą zwracać Ci pieniądze tylko zgodnie z harmonogramem.
Kup kamerę i kamerę wideo. Przed wypłatą za usługi, które podałeś, kredytodawcy często wymagają fotograficznego dowodu stanu nieruchomości przed i po pracy.
