Rozpoczynając działalność w zakresie wynajmu nieruchomości, planowanie i dbałość o szczegóły mają największe znaczenie dla Twojego sukcesu. Przygotuj się na wszystko - od formy po łamacze najmu. Entuzjazm jest ważny, ale musisz być dokładny i celowy w tworzeniu i planowaniu swojej firmy. Nadzorowanie tworzenia działalności związanej z wynajmem jest trudne i nieprzewidywalne. Trzeba cierpliwości i staranności, aby zrobić to poprawnie. Napisz przemyślany biznesplan, zasięgnij porady eksperta i poznaj każdy krok, zanim go podejmiesz.
Napisz biznesplan. Nie spiesz się i sformułuj strategiczny i dokładny biznesplan. Zbadaj potrzeby i potrzeby potencjalnych klientów wynajmujących nieruchomości i poprowadź firmę do obsługiwania ich. Dobrze napisany biznesplan będzie obejmował egzaminy z marketingu, finansów i zarządzania. Bądź rozważny i dokładny. Pamiętaj, aby uwzględniać opłaty prawne w regularnych wydatkach, ponieważ spory dotyczące wynajmu nieruchomości często trafiają do sądu. Im lepszy plan biznesowy, tym łatwiej będzie go wprowadzić i tym bardziej prawdopodobne będzie, że Twoja firma odniesie sukces.
Skonsultuj się ze specjalistami, takimi jak księgowy, prawnik zajmujący się drobnym biznesem i inni dostawcy usług, którzy mogą Ci pomóc. Jeśli nie znasz działalności wynajmu nieruchomości, poszukaj innych, którzy są i kopalni ich dla informacji. Jeśli znasz firmę, ale wcześniej nie założyłeś firmy, odszukaj radcę księgowego i prawnika zajmującego się drobnym biznesem. Proces tworzenia firmy może być mylący, a prawnik i księgowy pomogą ci wybrać najlepsze podejście prawne i podatkowe. Ważne jest również poznanie prawnych procesów wynajmu nieruchomości. Poznaj przepisy państwowe dotyczące późnego czynszu, napraw, depozytów, eksmisji i ogólnego prawa wynajmującego. Ponadto, zanim otworzysz drzwi, poznaj legalne ramy działalności.
Wybierz podmiot gospodarczy i zgłoś dokument stworzenia do Sekretarza Stanu. Chociaż opcje i wymagania mogą się różnić w zależności od stanu, zazwyczaj będziesz mieć możliwość założenia firmy jako firmy jednoosobowej, korporacyjnej, non-profit, spółki osobowej lub spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Weź informacje, które otrzymałeś od swoich badań, wybierz formularz podmiotu gospodarczego i zarejestruj się w odpowiednim biurze Sekretarza Stanu.
Skontaktuj się z Internal Revenue Service i zgłoś się do Federal Employer Identification Number (FEIN). Wszystkie firmy dużo rejestrują się w IRS dla celów podatku federalnego. Aby uzyskać swój numer identyfikacji podatkowej, odwiedź: IRS.gov.
Uzyskaj wszelkie potrzebne pozwolenia i pozwolenia miejskie i okręgowe. Chociaż nie każde miasto lub okręg wymaga lokalnych licencji i zezwoleń, należy sprawdzić w biurach starosty i urzędnika miejskiego, czy ich wymagania są spełnione.
Uzyskaj powierzchnię biurową. Znajdź elastyczną przestrzeń biurową, która daje ci możliwość rozwoju i dostosowania się do nowych pracowników w miarę rozwoju, ale nie jest zbyt duża ani zbyt kosztowna, aby ją utrzymać. Firma zajmująca się wynajmem nieruchomości niekoniecznie potrzebuje formalnej powierzchni biurowej, więc jeśli nie czujesz potrzeby, pracuj z domu i oszczędzaj na miesięcznych kosztach wynajmu.
Sieć lokalnie. Rozważ dołączenie do lokalnej Izby Handlowej i buduj relacje zawodowe. Właściciele firm często mają wiele kontaktów społecznościowych i mogą być doskonałym źródłem informacji i skierowań.Poznaj pracowników branży nieruchomości, którzy mogą być doskonałym źródłem skierowań osób, które miały problemy ze sprzedażą swoich domów i teraz muszą je wynająć.
Dołącz do Krajowego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości Mieszkaniowych. Mając całą misję wspierania zarządców nieruchomości, to krajowe stowarzyszenie może być cennym źródłem wiedzy na temat zawodów.
