Wiele osób marzy o posiadaniu domu lub willi w ośrodku wypoczynkowym, w którym główną atrakcją są piasek, słońce i woda. Ważenie zalet i wad posiadania tego typu nieruchomości wymaga czegoś więcej niż tylko znajomości kierunku wietrznego handlu i sposobu łączenia najnowszych koktajli z rumem. Posiadanie nieruchomości w kurorcie i oferowanie jej jako wynajmu wakacyjnego, gdy jej nie używasz, przedstawia pewne wyzwania i wady, których możesz nie znać.
Pogorszenie koniunktury
W czasach niepewności ekonomicznej jednym z pierwszych luksusów, które ludzie rezygnują, są podróże. Oznacza to, że właściciele ośrodków wypoczynkowych są jednymi z pierwszych, którzy ostro spadli z powodu większej liczby osób wybierających pobyt w domu w czasie podróży do egzotycznych miejsc na tygodniowy pobyt w pięknym kurorcie. Nawet ci, dla których gospodarka tylko łagodnie wpływa na ich wydatki uznaniowe, mogą wybrać ośrodek wypoczynkowy oparty na najlepszej wartości. Warunki ekonomiczne mogą wpływać na decyzje finansowe i rentowność posiadania nieruchomości z dala od domu, zwłaszcza gdy jej nie używasz lub nie możesz jej wynająć.
Sezonowy dostęp
Bez względu na to, czy twoja posiadłość znajduje się na zalanej słońcem karaibskiej wyspie z widokiem na piaszczyste plaże, czy też w Australii, w pobliżu jednego z regionów biotopu Wielkiej Rafy Koralowej, zwiedzanie i turystyka to działalność sezonowa. Jeśli twój dom wypoczynkowy oferuje źródło dochodu, kiedy go nie używasz, to przypływy i odpływ biznesu mogą skutkować trudnościami finansowymi w czasach, gdy mniej rodzin i par szuka zakwaterowania i zakwaterowania. Nawet poza sezonem wciąż musisz zadbać o to, aby ośrodek był bezpieczny, utrzymywany i dobrze utrzymany, a także nadążał za kosztami posiadania nieruchomości, takich jak spłaty kredytu hipotecznego, opłaty za media i podatki.
Uszkodzenie mienia
Wielu turystów szanuje własność kurortu i okolic, ale niektórzy turyści opuszczają pokoje i wille w tak nieuporządkowanej sytuacji, właściciele resortów debatują, czy rozsądnie jest je wyłączyć, gdy chcą zmienić rezerwację przyszłego pobytu. Urlopowicze szkodzą własności lub kradną przedmioty, które są kosztowne do wymiany. Ubezpieczenie obejmuje wiele incydentów, ale roszczenia z tytułu szkód materialnych - szczególnie gdy składają się one wielokrotnie lub są dużymi kwotami - mogą zwiększyć składki ubezpieczeniowe.
Innowacja i renowacja
Konkurencja nieustannie rzuca wyzwanie właścicielom nieruchomości, aby podnieśli poprzeczkę, aby pozostać o krok do przodu. Jeśli nieruchomość znajduje się w ośrodku, który nie jest stale modernizowany lub traci dostęp do światowej sławy udogodnień, takich jak wspaniałe uzdrowiska z najnowszymi, najnowocześniejszymi zabiegami kosmetycznymi lub lokalnymi klubami i restauracjami ze światowej sławy kucharzami i artystami estradowymi, wartość może się zmniejszyć. Ciągłe ulepszanie nieruchomości wymaga znacznych reinwestycji, które mogą obniżyć jej ogólną wartość.
Rodzina i przyjaciele
Rodzina i przyjaciele, którzy chcą zaoszczędzić pieniądze na wydatki na wakacje, mogą poprosić o bezpłatne pobyty w ośrodku. W zależności od wielkości Twojej rodziny i domu wypoczynkowego, zapewnienie darmowych pobytów wpływa na twoją zdolność do otwierania go dla płacenia urlopowiczom. Jedną z wad bycia właścicielem kurortu jest to, jak bardzo lubisz się z rodziną i przyjaciółmi.
Nieprzewidywalna pogoda
Nieprzewidywalne lub katastrofalne warunki pogodowe i niespotykane zmiany klimatu spowodowane burzami i skutkami globalnego ocieplenia mogą utrudnić użytkowanie lub sprzedaż nieruchomości wypoczynkowej kurortom. Minimalne opady śniegu stawiają właścicieli ośrodków narciarskich w niekorzystnej sytuacji w taki sam sposób, jak przedwczesne deszczowe i chłodne lato wpływa na ośrodki nadmorskie i inne idealne miejsca do surfowania.
