Kiedy wynajmujesz mieszkanie, mieszkanie lub dom, tradycyjnym jest, aby wynajmujący przeprowadził z tobą przejście, zanim sfinalizujesz umowę najmu. Przejście jest korzystne zarówno dla ciebie, jak i właściciela, ponieważ każdy może ocenić stan nieruchomości podczas przeprowadzki i upewnić się, że wszystko jest w dobrym stanie.
Stan zewnętrzny
Spójrz na zewnątrz nieruchomości i poszukaj pęknięć w fundamencie oraz oznaki gnicia lub rozkładu. Przetestuj system tryskaczy, jeśli wynajmujesz dom, który je posiada, i sprawdź bocznicę pod kątem uszkodzeń. Nawet jeśli występują tylko defekty kosmetyczne, należy je odnotować w umowie najmu, aby nie została naliczona opłata za szkodę w przypadku wyprowadzki.
Pokój z pokojem
Sprawdź każdy pokój na raz, aby ocenić stan i zanotuj wszelkie usterki. Sprawia, że drzwi i okna otwierają się i zamykają, a półki są stabilne i nienaruszone. Włącz lampy i testuj krany i toalety w łazienkach. Miniblory powinny być łatwe do zwijania w górę iw dół. Zwróć uwagę na pęknięcia na sufitach i ścianach gipsowych i zanotuj ważne odciski gwoździ, uszkodzenia ścian lub przebarwienia.
Posadzka
W przypadku podłóg drewnianych należy sprawdzić, czy nie ma uszkodzeń spowodowanych przez wodę oraz głębokich zadrapań lub wyżłobień. Jeśli chodzi o linoleum, poszukaj oznak, że podłoga bulgotała lub podnosiła się z podłogi. Podłogi ceramiczne powinny być czyste i wolne od rys. Dywany powinny być czyste, bez plam i bez zapachu. Sprawdź stolarkę i upewnij się, że dywan nie zbliża się do szwów lub ścian. Wykonuj szczegółowe notatki identyfikujące wszelkie defekty podłogi.
Urządzenia
Sprawdź lodówkę i zamrażarkę, aby upewnić się, że poziom chłodzenia jest odpowiedni. Uruchom zmywarkę i kuchenkę mikrofalową i przetestuj wszystkie palniki w piecu. Uruchom piekarnik, aby się nagrzał. Uruchom utylizację śmieci i kompaktor, jeśli masz je, aby zapewnić wydajność. Jeśli nieruchomość ma otwierane drzwi garażowe lub pralkę i suszarkę, przetestuj je również.
Robić notatki
Zrób własne notatki na przejściu, aby mieć zapis wszelkich obaw. Przed podpisaniem umowy najmu należy rozwiązać te problemy. Jeśli możesz żyć z różnymi problemami kosmetycznymi, umieść je w umowie najmu. Niektórzy właściciele nieruchomości mogą chcieć zdyskontować czynsz, jeśli samodzielnie zajmą się drobnymi naprawami.
