Obligacja gwarancyjna, znana również jako gwarancja zapłaty i dobrego wykonania, a czasem po prostu jako poręczenie, jest szczególnym rodzajem umowy, która powstaje, gdy ktoś wynajmuje wykonawcę do realizacji projektu budowlanego. Wiązanie pomaga upewnić się, że wymagania dla projektu są spełnione. Nie jest to forma ubezpieczenia: obligacja jest tylko umową związaną z pewną sumą pieniędzy wymaganą od kontrahenta i nie jest polisą z automatycznym ubezpieczeniem.
Definicja
Gwarancja zapłaty i gwarancji wykonania to rodzaj gwarancji umownej oferowanej przez wykonawcę właścicielowi nieruchomości lub aktywów na konkretny projekt, który wykonawca jest gotów zrobić. Ta więź gwarantuje, że wykonawca zrealizuje projekt zgodnie z określonymi zasadami lub zostanie ukarany poważnymi karami. Wiele organizacji, w tym rząd, wymaga gwarancji wykonania, gdy wybiera wykonawcę do pracy nad projektami.
Strony
Są trzy strony w obligacjach wydajnościowych. Pierwsza strona jest zleceniodawcą lub wykonawcą, który jest zatrudniony do wykonania pracy. Drugi to zobowiązany lub właściciel, który wymaga pracy do wykonania i podał już szczegóły projektu i płatności. Trzecią stroną jest firma poręczeniowa, zwykle firma ubezpieczeniowa lub pożyczkodawca, który tworzy powiązanie z głównym zobowiązanym i zajmuje się komunikacją i kosztami między wykonawcą a właścicielem.
Proces
Wydajność zaczyna się jako wadium. Każdy wykonawca licytujący na projekcie oferuje wadium. Kiedy właściciel wybiera konkretnego kontrahenta, a wykonawca zawiera umowę z właścicielem, wadium staje się obligacją gwarancyjną i koncentruje się na samym projekcie. Kiedy projekt zostanie ukończony, zabezpieczenie należytego wykonania zostanie spełnione i się skończy.
Korzyści
Gwarancja dobrego wykonania znacznie ułatwia właścicielom zaufanie do kontrahentów. W przypadku niepowodzenia Wykonawcy, wykonawca musi dokonać płatności za wszelkie koszty poniesione poza określoną kwotą pieniężną obligacji, w tym koszty znalezienia innego kontrahenta. Wykonawcy, którzy tworzą powiązania w zakresie wydajności, muszą być pewni, że mogą spełnić szczegóły umowy, co pomaga budować zaufanie po obu stronach.
Rozważania
Obligacje są dokumentami prawnymi, a ich ważność zależy od ich sformułowania, szczególnie pod względem sposobu, w jaki właściciel chce zrealizować projekt. W przypadku jakiegokolwiek sporu dotyczącego znaczenia obligacji, firma poręczeniowa dochodzi, na koszt kontrahenta.Jeśli właściciel chce dokonać zmian w kaucji, należy złożyć wniosek do firmy poręczającej na długo przed terminem.
