Pełnomocnictwo jest szeroko stosowanym dokumentem prawnym, który może służyć wielu celom, podczas gdy zarządca nieruchomości jest osobą, która służy jednemu konkretnemu celowi. Ustawodawstwo dotyczące pełnomocnictw i administratorów nieruchomości jest regulowane przez każde państwo, więc należy porozmawiać z prawnikiem, jeśli potrzebujesz porady prawnej lub pomocy prawnej.
Pełnomocnictwo
Pełnomocnictwo powstaje, gdy osoba, zwana dyrektorem, chce dać komuś innemu, zwanemu agentem lub pełnomocnikiem, zdolność do podejmowania decyzji w jego imieniu. Zleceniodawca robi to, tworząc dokument pełnomocnictwa zawierający listę uprawnień, które otrzymuje agent.Dokumenty te muszą być sporządzone zgodnie z prawem państwa, w którym zostały sporządzone i nie muszą być zarejestrowane w państwie ani zatwierdzone przez sąd.
Administrator nieruchomości
Administrator nieruchomości, na przemian znany jako osobisty przedstawiciel lub wykonawca, jest osobą lub organizacją odpowiedzialną za rozliczanie spadku. Majątek to cała własność, majątek i długi, które osoba pozostawia po śmierci. Tę własność należy przekazać nowym właścicielom, zwanym osiedlaniem się, do której należy administrator. Do administratora należy nadzór nad redystrybucją nieruchomości. Osoba może wyznaczyć zarządcę w swojej ostatniej woli i testamencie, ale sąd spadkowy musi wyznaczyć osobę, zanim stanie się administratorem majątku.
Wymogi sądu
Pełnomocnictwo tworzy związek agent-główny. Agent zostaje wyznaczony przez dyrektora zgodnie z wolą. Jeżeli pełnomocnictwo nie spełnia wymagań państwowych, sąd może orzec o jego nieważności i odebrać uprawnienia pełnomocnika. Z drugiej strony, wykonawca majątku reprezentuje majątek. Ponieważ osoba, która wyznaczyła administratora, zwanego zmarłym, jest martwa, tylko sąd może wyznaczyć lub usunąć administratora ze swojego stanowiska.
Ramy czasowe
Zleceniodawca może w każdej chwili utworzyć lub odwołać pełnomocnictwo, o ile pozostaje w zdrowym umyśle. Uprawnienia agenta również wygasają, gdy tylko główny z nich zginie lub gdy główny zobowiązany stanie się niezdolny do działania. Jednakże, jeżeli udzielone zostanie pełnomocnictwo trwałe, agent zachowuje swoje uprawnienia nawet w każdym okresie niezdolności głównego zobowiązanego. Osoba może również wyznaczyć zarządcę nieruchomości poprzez jego ostatnią wolę i testament, który zawsze może być zmieniony, o ile osoba pozostaje zdrowa. Ostatnia wola i warunki testamentu odnoszą skutek tylko w przypadku śmierci danej osoby.
