Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości mieszkalnej lub komercyjnej, możesz pomyśleć o instalacji siding winylowy. Siding może przedłużyć żywotność twojego domu lub budynku, ale jest kosztowny. Odliczenia od podatku od poprawy właściwości nieruchomości mogą obniżyć koszty sidingów winylowych. Jednak Internal Revenue Service nie pozwala od razu odliczyć pełnego kosztu bocznicy. Przepisy IRS nakazują amortyzować koszty sidingów winylowych dla nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.
Znajdź okres użytkowania bocznicy, zgodnie z definicją IRS. Dodatki mieszkaniowe, takie jak bocznica dla domu poprawy mają okres zwrotu 27,5 lat. Okres rekonwalescencji określa liczbę lat, w których zostaną obniżone koszty majsterkowania
Zapoznaj się z tabelą A-6 na temat Publikacji IRS 946 i znajdź górny poziomy wiersz o numerach od 1 do 12. Ten wiersz reprezentuje miesiące w roku, w których zakończyła się twoja bocznica lub jakikolwiek inny podlegający amortyzacji projekt domu. Na przykład, jeśli Twoja bocznica została zainstalowana w lutym, użyj kolumny 2, aby amortyzować bocznicę.
Rozpocznij od wiersza 1 w kolumnie oznaczonej "Rok" i przeszukaj kolumnę numer 2 w liczbie 2. Zakładając, że projekt bocznicy został ukończony w lutym, osiągniesz liczbę 3,182 procent. Jest to początkowy procent amortyzacji dla bocznicy, określony przez IRS.
Pomnóż wiersz 1 roku, procent lutego 3,182, przez całkowity koszt projektu bocznicy. To jest pierwsza roczna amortyzacja w dolarach. Liczba ta może zostać odjęta od rocznego, podlegającego opodatkowaniu dochodu z najmu.
Znajdź pozostałe saldo do amortyzacji w ciągu najbliższych 27 lat, odejmując amortyzację pierwszego roku od całkowitego kosztu. Różnica między początkowymi kosztami sidingu a początkową amortyzacją jest przenoszona do harmonogramu amortyzacji drugiego roku.
Przesuwając pierwszą kolumnę na A-6 każdego roku, należy zastosować tę samą metodę znalezienia stosownej stopy rocznej i odjąć ją od niezamieszkanych kosztów bocznicy. Obliczenia dadzą amortyzacji bieżącego roku i przeniesienia bilansu następnego roku. Ponieważ bocznica ma żywotność 27,5 lat, co oznacza 28 do 29 rocznych iteracji, powtarzaj ten proces, aż niezrealizowana równowaga twojego projektu bocznicy domu wynosi zero dolarów.
