Klauzula nieszkodliwa znajduje się w wielu umowach najmu. Na ogół jest ono powiązane ze słowem "odszkodowanie" i służy do unikania zobowiązań, roszczeń lub odszkodowań.
Cel, powód
Umowa lub klauzula nieszkodliwa jest prawnie wiążąca i ma na celu zwolnienie jednej strony z odpowiedzialności prawnej. Gdy klauzula ta znajduje się w umowie najmu, ma ona na ogół na celu powstrzymać właściciela w przypadku jakichkolwiek roszczeń lub szkód.
Detale
Jeżeli umowa dzierżawy zawiera umowę nieszkodliwą, najemca zgadza się, podpisując umowę najmu, że w przypadku jakichkolwiek roszczeń prawnych lub finansowych, będzie on nieszkodliwy dla właściciela. Najemca zgadza się wziąć pełną odpowiedzialność za wszelkie działania lub roszczenia, które mogą się pojawić.
Wyjątki
Jeśli strona robi coś, co jest zaniedbane lub celowe, zwykle nie ma zastosowania umowa o nieszkodliwym zatrzymaniu. Nie mają one również zastosowania, jeżeli jedna ze stron podjęła oszukańcze działania.
