Akt tytułu własności to dokumenty prawne potwierdzające, że jesteś prawowitym właścicielem nieruchomości. Banki zawsze wolały, abyś oddał im tytuł własności jako zabezpieczenie, gdy pożyczasz pożyczkę. Jednak, gdy bank straci tytuł własności, nie powstrzyma cię od posiadania nieruchomości. Nadal masz prawo do niektórych praw.
Obrona przed Foreclosures hipotecznych
Jeśli bank straci tytuł własności, narusza on twoje zobowiązania umowne. W takim przypadku masz prawo do złożenia obrony przed pozwem o zamknięcie lokalu, aby powstrzymać bank od wystawienia na aukcji twojego majątku, aby odzyskać pieniądze, które jesteś winien (w przypadku, gdy spłaciłeś pożyczkę). Utrata tytułu własności pozwala ci skutecznie bronić się przed sądem przed pozwem sądowym w banku. Rozważ wynajęcie licencjonowanego prawnika, aby całkowicie opóźnić lub nawet pokonać wykluczenie lub negocjować z bankiem, aby załatwić sprawę z tobą w równie korzystny sposób. Twój prawnik będzie twierdził, że bank nie ma prawa do ubiegania się o zamknięcie twojej nieruchomości, ponieważ dokumenty wyszczególniające twoją umowę z bankiem są nieistniejące lub niedostępne, ponieważ twoja obrona opiera się na dowodach z dokumentów.
Prawo do najmu
Przeniesienie własności powoduje, że tak długo, jak jesteś w posiadaniu lub kontroli nieruchomości, takich jak grunt, masz prawo do najmu nieruchomości w normalnym trybie zarządzania nieruchomością. Dlatego, gdy bank straci tytuł własności, nie powstrzyma cię od wydzierżawienia nieruchomości. Ponadto, masz prawo do otrzymywania czynszów i zysków z nieruchomości, nawet gdy bank podejmuje kroki w celu zastąpienia tytułu własności. (
Prawo do kontrolowania własności
Jeśli bank straci tytuł własności, podczas gdy nadal dokonujesz regularnych płatności za kredyt hipoteczny, nadal masz prawo do kontrolowania nieruchomości. Dopóki nie zawiniłaś żadnej z regularnych płatności, żadne prawne ograniczenia nie powstrzymają cię od kontrolowania nieruchomości. Pełne posiadanie nieruchomości może być jednak ograniczone przez sąd, w zależności od warunków umowy podpisanej z bankiem. Ponadto, aby uniknąć zaległości w płatnościach, nadal będziesz musiał dokonywać regularnych płatności, ponieważ bank stara się zastąpić tytuł umowy.
Prawne prawo do umorzenia własności
Jeśli użyjesz tytułu własności jako zabezpieczenia do zaciągnięcia pożyczki z banku, ale bank straci tytuł własności, nadal masz prawo sprzedać nieruchomość, której dotyczy tytuł własności. W ten sposób możesz uzyskać pieniądze, aby wyczyścić pożyczkę, nawet jeśli upłynie termin wyznaczony przez bank. W tym przypadku kapitał własny umorzenia uznaje, że można kupić lub sprzedać nieruchomość, nawet jeśli bank jest w areszcie aktu własności. Po rozliczeniu pożyczki masz prawo zażądać, aby bank wydał abstrakt lub dokument prawny, który pokazuje, że nie mają już żadnych praw do nieruchomości, na wypadek, gdyby nadal były w trakcie zastępowania utraconego aktu własności.
