Refinansowanie domu obejmuje wiele kroków. Kredytodawcy będą chcieli mieć pewność, że twój dom ma wartość, którą chcesz pożyczyć. Będą szukać wartości domu, która będzie większa niż kwota pożyczki. Aby określić wartość domu, pożyczkodawca będzie wymagał oceny. Rzeczoznawcy porównają cechy Twojego domu z innymi domami w Twojej okolicy lub okolicy. Jeśli twój dom znajduje się w sąsiedztwie, które miało spadek wartości nieruchomości lub wzrost wykluczenia, to wpłynie na wycenę twojego domu.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Produkty do czyszczenia domu
-
Narzędzia stoczniowe
-
dostęp do Internetu
Zorganizuj każdy pokój. Usuń bałagan z blatów, stołów i podłogi. Odłóż przedmioty, które nie należą do pokoju. Wejdź do pokoi swojego domu po jednym na raz. Czy Twój blat kuchenny wygląda jak miejsce, w którym przygotowujesz posiłki, czy może stać się miejscem do ustawiania rzeczy? Czy w Twoim salonie znajdują się zabawki lub różne przedmioty? Czy twoje pranie jest odłożone lub ułożone na twoim łóżku? Usuń przedmioty, które nie są potrzebne w każdym pokoju. Domy, które są zorganizowane i bez bałaganu, pokażą, że zajmujesz się nieruchomością.
Napraw wszystko, co jest uszkodzone w twoim domu. Jeśli kran wycieknie, wymień potrzebne części, aby je zatrzymać. Włączniki światła, wyloty, instalacje, powietrze i ciepło muszą być sprawne. Urządzenia kuchenne i urządzenia do prania muszą działać tak, jak zostały zaprojektowane. Naprawiaj dziurki, które mogą istnieć w twoim gipsie. Wejdź do każdego pokoju i poszukaj przedmiotów, które są w ruinie. Utwórz listę napraw, które są potrzebne. Zadzwoń do specjalisty w sprawie naprawy, której nie możesz wykonać.
Oczyść dom. W razie potrzeby zatrudnij profesjonalną firmę sprzątającą. Mop podłogi. Odkurzać dywan. Dezynfekuj łazienki. Parapety z kurzu, wentylatory sufitowe i meble. Pozbądź się obraźliwych zapachów. Kup świece neutralizujące zapach lub zapachowe wtyczki. Jeśli zdecydujesz się kupić świece lub wtyczki, upewnij się, że zapach jest taki sam. Nie mieszaj różnych zapachów. Ułóż swój dom w porządku, aby rzeczoznawca zobaczył twój dom wyglądający najlepiej.
Skosić trawnik. Przycinaj żywopłoty i krawędź. Chwyć swoje kwietniki. Wymień lub usuń martwe krzewy lub rośliny. W razie potrzeby posadź nowe rośliny lub kwiaty na istniejących łóżkach. Grabić liście. Odłóż zabawki, narzędzia lub przedmioty leżące na podwórku. Umyj lub odmaluj drzwi wejściowe, jeśli są zabrudzone. Sprawdź zewnętrzne źródła światła i upewnij się, że działają prawidłowo.
Napisz listę ulepszeń, które wprowadziłeś w swoim domu. Zwróć uwagę na datę ulepszenia i to, co zostało zrobione. Główne ulepszenia, takie jak aktualizacja łazienki, kuchni, podłóg czy dodatków do pokoju, które zwiększyły przestrzeń życiową, mogą stanowić wartość dodaną. Uwaga: jeśli wymieniłeś cokolwiek, w tym urządzenia, które pozostałyby w domu, klimatyzację, ogrzewanie, urządzenia kuchenne, drzwi garażowe, okna itp. Zapisz również ulepszenia, które mogą nie być oczywiste dla nieuzbrojonego oka. Zastąpienie kanalizacji, brodzików prysznicowych lub uruchomienie nowej linii w celu poprawy ciśnienia wody to przykłady ważnych ulepszeń, które mogą zwiększyć wartość.
Poinformuj się o domach, które niedawno zostały sprzedane w Twojej okolicy. Skorzystaj z Internetu i przejdź do Zillow.com lub lokalnego rzeczoznawcy majątkowego i przeszukuj domy w swojej okolicy. Zillow da ci pojęcie o wartości twojego domu. Możesz także wyszukiwać właściwości porównywalne z Twoimi i porównywać ich wartości. Znajomość wartości innych domów w twojej okolicy jest korzystna, ponieważ wtedy będziesz w stanie wskazać wartość nieruchomości na innej nieruchomości. Podczas oceny musisz pozostać w domu, aby w razie potrzeby odpowiedzieć na pytania. Wskaż ulepszenia, które wprowadziłeś. Przekaż komisarzowi kopię utworzonej przez siebie listy.
