Niewykorzystany kapitał własny jest terminem używanym przy opisywaniu kosztów działalności, odnosząc się do kapitału własnego, który nie jest skorygowany o żadne długoterminowe rozliczanie zadłużenia. Jest stosowany zwłaszcza w analizie kosztów projektów biznesowych i długoterminowego planowania strategicznego. W takich scenariuszach firma zazwyczaj wie, jakiego rodzaju fundusze będzie wykorzystywać w projekcie, do czego dochodzi kapitał. Takie analizy często definiują parametry specyficzne dla projektu lub idealne założenia w celu uzyskania bardziej prostych wyników, dlatego kapitał własny jest niewyczerpany.
Niewykorzystane
Unlevered opisuje prognozy kosztów związane z analizą projektu i innymi planami biznesowymi. Jeśli koszt zostanie zużyty, oznacza to, że nie ma żadnych dodatkowych czynników związanych z długiem. Innymi słowy, na koszt nie wpłyną spłaty zadłużenia, odsetki ani należności od aktywów. Nie będą one uwzględniane w prognozie kosztów projektu i nie wpłyną na przepływy pieniężne otrzymane z projektu jako przychody.
Niewykorzystany kapitał własny
Niewykorzystany kapitał to po prostu koszt kapitału własnego projektu, nietknięty przez czynniki zadłużenia. Termin ten jest używany, gdy firma wykorzystuje wyłącznie kapitał własny do finansowania projektu, jedynie kapitał pochodzący od inwestorów kupujących akcje w firmie lub kapitał początkowy po raz pierwszy wykorzystany w momencie utworzenia przedsiębiorstwa. Ponieważ nie ma finansowania dłużnego, aby zebrać pieniądze na projekt, na początku jest to oczywiście nieużywane, co czyni ten termin powszechnie stosowanym, gdy w grę wchodzi 100% finansowania kapitałowego.
Cele obliczeń
Niewykorzystany kapitał własny niekoniecznie jest dokładnym wyliczeniem. Wiele razy sam projekt będzie wykorzystywał finansowanie w pewnym momencie operacji, nawet jeśli jedyne pieniądze użyte do jego sfinansowania pochodzą z kapitału własnego. Ale czynniki zadłużenia mogą bardzo skomplikować prognozy. Niewykonany scenariusz jest znacznie łatwiejszy do obliczenia, ulepszenia i zbadania niż ten, który wypełnił dodatkowe koszty długu. Ponadto, jeśli chodzi o roszczenia inwestorów i podobne kwestie prawne, kwoty są często oparte na niewypłaconym kapitale, co daje kolejny powód do dokonania obliczeń.
Stawki rabatowe
Stopy dyskontowe to stawki stosowane w celu obniżenia oczekiwanych przychodów z projektów. Nie należy tego mylić z obniżaniem przychodów ze względu na spodziewane koszty długu. Stopa dyskontowa to procent stosowany do zwrotów z projektu, utworzony za pomocą fomuli, w której rozlicza się rzeczy niezwiązane z zadłużeniem, przede wszystkim wartość pieniądza w czasie, która może ulec zmianie wraz z inflacją. Stopę dyskontową można z łatwością wykorzystać jako niewykorzystany koszt wyliczenia kapitału własnego.
