Istnieją dwa podstawowe typy stanów, jeśli chodzi o zakup domu przez pożyczkodawcę: stan teorii zastawu i stan teorii teorii. Stan Floryda jest stanem teorii zastawu. Cenne jest dla właściciela domu wiedzieć, w jakim stanie on mieszka, ponieważ określa, kto będzie posiadał tytuł własności w czasie trwania hipoteki - kupujący lub pożyczkodawca.
Teoria państwa Lien
Stan teorii zastawu jest stanem, w którym nabywca utrzymuje czynność swojego domu przez cały czas trwania hipoteki. W stanie teorii zastawu, hipoteki działa jako zastaw na dom. Kupujący zachowuje tytuł własności do domu i po spełnieniu przez kupującego hipoteki, pożyczkodawca usuwa zastaw.
Tytuł Stan teorii
W stanie teorii tytułów kupujący otrzymuje tytuł od sprzedającego, a następnie przekazuje go pożyczkodawcy. Gdy kupujący spełni warunki swojej hipoteki, pożyczkodawca zwróci tytuł.
Państwo Teorii Pośrednictwa
Niewielka liczba stanów pozwoli kupującemu utrzymać tytuł w czasie trwania hipoteki, ale jeśli kupujący spóźni się z hipoteką, pożyczkodawca może odebrać tytuł. Jest to znane jako pośredni stan teorii.
Przewaga państwa teorii Lien
Zaletą kupującego, który żyje w stanie teorii zastawu, na przykład na Florydzie, jest to, że jeśli dom zostanie objęty wykluczeniem, postępowanie może być trudniejsze dla pożyczkodawcy, ponieważ nabywca nadal posiada tytuł.
