Amerykański Instytut Architektów (AIA) ma ponad 100 opracowanych dokumentacji, z których korzystają architekci, inżynierowie, wykonawcy, właściciele projektów i prawnicy. Są uważane za standard branżowy dla kontraktów w projektach budowlanych i projektowych. Dokumenty kontraktowe AIA nie są zgodne z prawami żadnego indywidualnego państwa; zamiast tego są przeznaczone do użytku krajowego, np. LEED (zrównoważona architektura). Ta dokumentacja jest stale aktualizowana; obowiązujące kontrakty wymagają okresowych rewizji w związku ze zmianami w krajowych przepisach budowlanych lub w branży, takich jak nowe ustawy i upoważnienia dotyczące zrównoważonej architektury. Streszczenie każdego formularza jest dostępne przed jego wyborem.
Przedmioty, które będą potrzebne
-
Członkostwo AIA do pobierania formularzy
-
Kontrakt
Sprawdź, jaki rodzaj dokumentacji jest wymagany. Dokumentacja AIA jest podzielona na dwie główne kategorie. Jeden nazywa się "rodziną", a drugi "serią". Dokumentacja jest połączona procedurami między architektem a innymi, takimi jak wykonawcy i właściciele. Zdarza się, że w ramach tego samego projektu będzie potrzebnych kilka dokumentów z tej samej "rodziny" lub "serii".
Ustal, jaki rodzaj metody dostarczania projektu jest wymagany w projekcie dla metody "rodzinnej". Mogą to być małe lub duże projekty. Ta informacja zdecyduje, który dokument będzie wymagany przez architekta. Istnieje osiem metod dostarczania projektu. Jednym z nich jest "konstrukcja oferty", co oznacza, że po zaprojektowaniu budynku przez architekta, jest on wysyłany do ofert od wykonawców, a następnie budowany. Seria A zawiera umowy z właścicielami / wykonawcami, podczas gdy seria G ma formularze administracyjne dotyczące kontraktów.
Ustal, jaka klasyfikacja "serii" jest wymagana. Dokumentacja podzielona jest na kilka klasyfikacji, takich jak seria B. Wśród ponad 30 dokumentów w tej klasyfikacji znajduje się standardowa forma porozumienia między właścicielem projektu a architektem. Niniejszy dokument dotyczy pięciu faz, które architekt wykonuje jako usługi. Są to schematyczne projekty lub wstępne szkice wykonane przez architekta, opracowanie projektu, oferty dla wykonawców, negocjacje wykonawcy w sprawie opłat i terminy zakończenia i budowy. Środki kompensacyjne dla architekta są obsługiwane za pomocą tego dokumentu.
Wypełnij żądane formularze zgodnie z wymaganiami. W przypadku miesięcznych płatności wykonawców wymagany jest formularz G702. Wypełnij pierwszą linię całą pierwotną opłatą uzgodnioną przez generalnego wykonawcę. Druga linia zostanie wypełniona opłatami za zmianę sieci. Jest to opłata za usługi, które nie zostały określone w pierwotnej umowie. Dodatkowe linie będą wymagać informacji o tym, ile zapłacono za pierwotną umowę i materiały, takie jak hydraulika lub sprzęt bezpieczeństwa, które mogą być przechowywane w magazynie. Te ostatnie informacje zostaną odjęte od przyszłych wniosków o płatność.
Ostrzeżenie
Tylko członkowie AIA mają możliwość dostępu do dokumentacji na stronie internetowej organizacji.
Aby otrzymać opłatę za zmianę z dokumentacją kontraktową AIA, musi ona zostać zatwierdzona przez Generalnego Wykonawcę (GC). Ważne jest, aby upewnić się, że kierownik projektu ukończył odpowiednią dokumentację, aby GC mógł dokonać płatności.
