Podobnie jak każda wysoce biurokratyczna agencja, rząd Malezji utrzymuje swój udział w unikalnych prawach i przepisach. Dwie formy podatku gruntowego wpadają w matrycę praw specyficznych dla narodu południowo-wschodniej Azji. Rząd nakłada te podatki, zwane podatkiem z tytułu rezygnacji z czynszu i podatku od oszacowania, na właścicieli gruntów, którzy spełniają prawne kwalifikacje. Niektóre zwolnienia mają zastosowanie do tych podatków w zależności od charakteru użytkowania gruntów lub organizacji będącej w posiadaniu ziemi.
Wyjdź z czynszu
Rezygnacja z czynszu stanowi formę podatku nakładanego na wszystkie wyalienowane grunty w Malezji. Chociaż władze federalne są upoważnione przez rząd federalny, oceniają i zbierają wszystkie renty. Wyobcowane grunty stanowią wszelkie dzierżawione grunty będące własnością rządu lub grunty będące wcześniej własnością rządu. Wszystkie grunty nie będące własnością rdzennej ludności stanowią wyalienowaną ziemię, ponieważ rząd w pewnym momencie historii stanowczo domagał się tej ziemi od rdzennej ludności. Rzucane stawki czynszu zależą od użytkowania gruntów - uprawy kauczuku, wzrostu kawy, sadów owocowych i innych nieruchomości - a także posiadanych hektarów.
Podatek od wyceny
Lokalne rady w każdym malezyjskim podatkowym podatku od osób, które dostarczają mieszkania. Wysokość rocznego podatku szacunkowego zależy od wartości nieruchomości, którą państwo określa w większości przypadków kwotą czynszu zapłaconego na nieruchomości w ciągu roku. Wszelkie naprawy lub ulepszenia wprowadzone do nieruchomości, które zwiększają podatek od oceny wpływu wartości. Zgodnie z ustawą o samorządzie terytorialnym z 1976 r., Stawki podatkowe nie mogą przekroczyć 35% wartości nieruchomości w danym roku. Opłata podatkowa naliczana jest co szósty miesiąc. Podatek ten dotyczy osób, które oferują nieruchomości mieszkalne i te, które zapewniają nieruchomości mieszkalne z towarzyszącymi gruntami rolnymi do celów rolniczych.
Zwolnienia
Niektóre organizacje są zwolnione z podatku dochodowego i rezygnują z czynszu. Rady samorządowe mogą zwolnić z opodatkowania podatkowego każdą organizację, która nie wykorzystuje majątku wyłącznie dla zysku. Właściciele nieruchomości zajmujących miejsce kultu publicznego, licencjonowanych cmentarzy i krematoriów, szkół publicznych i miejsc publicznych poświęconych działalności charytatywnej w dziedzinie nauki, literatury lub sztuki ogólnie nie płacą podatku od oszacowania. Państwa mogą wybrać zwolnienie niektórych organizacji z podatku od odejść. Na przykład stan Selangor zwalnia wszystkie zarejestrowane miejsca kultu publicznego.
Zapłata
Rezygnacja z czynszu i podatku od oceny jest wymagalna do określonego dnia każdego roku bez żądania ze strony rządu. Właściciele gruntów i nieruchomości muszą znać terminy należne państwu i stawki oceny oraz działać z własnej woli w płaceniu podatku. Ci, którzy płacą podatek po terminie, muszą zapłacić grzywnę. W przypadku niezapłaconych podatków państwa malezyjskie posiadają ustawowe prawo do wszczęcia postępowania egzekucyjnego i rekultywacji w przypadku wyalienowanych gruntów, nawet jeśli płatność spóźnia się o jeden dzień. Państwa malezyjskie pozwalają na wypłatę online z czynszu.
Historia
Systemy rezygnacji z czynszu istniały na wielu terytoriach kolonialnych. Rządy kolonialne zwykle wyalienowały, lub z mocą wzbraniały się, wylądowały od rdzennych ludów i przyznały, że korzystają z tej ziemi kolonialnym osadnikom. Stany Zjednoczone miały taki system przed rewolucyjną wojną. W 1760 r. Rząd kolonialny uchwalił 10-letnie zwolnienie z podatku od nieruchomości w obszarze Lake Champlain, aby zachęcić do osiedlania się w północnej części stanu Nowy Jork i Vermont. System ten utrzymuje się tylko w Malezji w XXI wieku. Opłata za ocenę dotyczy wyłącznie Malezji.
