Według stanu na dzień 2010 około 30 procent amerykańskiej siły roboczej było niezależnie zatrudnione, zgodnie z "Daily Finance", cytując dane z raportu opracowanego przez Unię Freelancera. Większość pośredników w obrocie nieruchomościami i agentów sprzedaży prowadzi działalność na własny rachunek, około 59 procent według stanu na maj 2010 r., Według Bureau of Labor Statistics. Jako osoby prowadzące działalność na własny rachunek, większość pośredników w obrocie nieruchomościami nie może uzyskać ubezpieczenia na wypadek bezrobocia ani świadczeń z UI, chociaż niektórzy tak robią.
Agenci i brokerzy nieruchomości
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami i brokerzy są niezbędnym elementem przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. Jeśli jesteś pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, masz licencję na prowadzenie własnego biznesu, zgodnie z Bureau of Labor Statistics. Możesz pracować samodzielnie lub skorzystać z usług jednego lub kilku pośredników w obrocie nieruchomościami, zwykle jako pracownicy kontraktowi, płacąc im prowizję za każdą sprzedaną nieruchomość. Jako pracownicy kontraktowi większość pośredników w obrocie nieruchomościami nie pobiera regularnych pensji. Jeśli pracujesz jako pośrednik w obrocie nieruchomościami na podstawie umowy, twoja płaca zależy od twoich wyników.
Ustawowi pracownicy w przeciwieństwie do pracowników statutowych
Urząd skarbowy wyraźnie odróżnia pośredników w obrocie nieruchomościami od agentów ubezpieczeniowych i osób podróżujących w pełnym wymiarze czasu lub urzędników miejskich, przy czym dwie ostatnie grupy pracowników stanowią pracownicy statutowi. Zgodnie z prawem zwyczajowym pracownicy ustawowi mają taki sam status jak niezależni wykonawcy, co robią pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Jednak pracodawcy muszą wstrzymać wypłaty z ubezpieczeń społecznych i świadczeń Medicare z pensji pracowników statutowych. Urząd Skarbowy uważa pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy pracują na podstawie umowy, za niezależnych wykonawców i klasyfikuje ich jako pracowników nie będących pracownikami ustawowymi.
Niezależni wykonawcy i ubezpieczenie od bezrobocia
Jako agent nieruchomości powinieneś mieć wystarczająco dużo oszczędności, aby pokryć wydatki poniesione przez sześć miesięcy. IRS uważa, że pośrednicy w obrocie nieruchomościami prowadzą działalność na własny rachunek, a zatem nie są uprawnieni do otrzymania odszkodowania z tytułu ubezpieczenia od bezrobocia. Ponadto, jeśli jesteś uprawniony do otrzymywania odszkodowania z tytułu ubezpieczenia od bezrobocia z innego miejsca pracy, praca w charakterze agenta nieruchomości może poważnie zmniejszyć wypłaty świadczeń, zgodnie z wartością bankową. Możesz utracić prawo do otrzymania odszkodowania z ubezpieczenia na wypadek bezrobocia, ponieważ nie jest on "dostępny" w pełnym wymiarze godzin, zgodnie z Monster.
Pomoc w zakresie samozatrudnienia
Jeśli stracisz pracę w "Delaware, Maine, Maryland, New Jersey, Nowym Jorku, Oregonie lub Pensylwanii" i chcesz zostać agentem nieruchomości, możesz kwalifikować się do otrzymania zasiłku na samozatrudnienie na szkolenie przez Program Assistance Assistance realizowany we współpracy z Departamentem Pracy. W ramach programu zbierasz taką samą kwotę świadczeń, jakie otrzymałeśby w ramach rekompensaty z tytułu ubezpieczenia od bezrobocia. Zasiłek pozwala ci na elastyczność finansową, aby prowadzić działalność na własny rachunek w pełnym wymiarze godzin.
