Jak ustalić ceny wynajmu gotówki na farmie w Ohio

Spisu treści:

Według Ohio Department of Agriculture, rolnictwo jest najważniejszym sektorem w stanie Ohio, co roku przeznacza ponad 98 miliardów dolarów na gospodarkę państwa. Na bogatych w farmy obszarach państwa wybór atrakcyjnej opcji wynajmu ziemi innym farmerom, zamiast robić to samemu, może być atrakcyjną opcją. Jaka jest uczciwa cena za wynajem gruntów rolnych? Według biura Ohio State University Extension nie jest to łatwe pytanie.

David Marrison z Ohio State Extension zaleca stosowanie DIRTI jako punktu odniesienia do negocjacji z najemcą - amortyzacja, odsetki, zwrot z inwestycji, podatki i ubezpieczenie.Powinieneś rozważyć rzeczy, które lokator może dla ciebie zrobić, takie jak kontrola chwastów na akrylach, usuwanie śniegu i inne zadania, które mogą mieć dla ciebie wartość i które mogą utrzymać wartość ziemi.

Zbadaj glebę na swojej ziemi i jej potencjał do produkcji rolnej. Skontaktuj się z lokalną gminą zajmującą się ochroną gleby i wody lub biurem rozszerzeń. (Aby znaleźć informacje kontaktowe, patrz sekcja Zasoby.) Powinieneś także przeprowadzić test gleby, aby określić zawartość składników odżywczych i pH gleby. Jeśli najemca będzie musiał dodać do gleby znaczną ilość wapna i nawozu, czynsz za ziemię powinien zostać obniżony.

Spójrz na lokalizację swojej ziemi. Czy jest blisko sąsiedniej farmy? Czy to duży trakt lub niewielki obszar ziemi? Ile mieszkań jest wokół ziemi? Czy ma słaby drenaż? Wszystko to może wpłynąć na atrakcyjność Twojej ziemi dla lokatora.

Sprawdź ostatnią historię uprawy ziemi. Jeśli rolnik musi ciężko pracować, aby przygotować go na uprawy polowe, może to uczynić go mniej atrakcyjnym i wpłynąć na stawki dzierżawy gruntów

Wejdź na stronę National Agricultural Statistics Service (NASS), aby uzyskać najnowsze dane dotyczące średnich stawek czynszu dla twojego hrabstwa. Dane opierają się na większości informacji zebranych przez NASS od producentów rolnych w całym kraju (patrz sekcja Zasoby dla łącza). W 2009 r. NASS zaczął publikować dane na poziomie hrabstwa.

Użyj elastycznego kalkulatora wynajmu gotówki w Ohio State University w Departamencie Rolnictwa, Środowiska i Rozwoju Ekonomicznego, aby określić model czynszu dzierżawnego. (Patrz sekcja Zasoby).

Wskazówki

Po ustaleniu ceny najmu należy podpisać pisemną umowę najmu z najemcą.

Jak obliczyć ceny wynajmu sprzętu

Wypożyczanie sprzętu może być świetnym sposobem na uzyskanie dochodu dla Twojej firmy bez konieczności ponoszenia ogromnych wydatków z góry. Ale wynajem przychodzi z zainteresowaniem. Obliczenie, ile będzie kosztować miesięczny czynsz, oznacza dodanie odsetka do kosztu kopiarki po podzieleniu jej przez okres najmu.

Segregacja gotówki w gotówce

Segregacja gotówkowa jest taktyką, która zmniejsza ryzyko przypadkowych i celowych strat pieniędzy przez pracowników. Osoba, która ma największe szanse na kradzież gotówki w firmie, jest długoletnim pracownikiem w środowisku pracy, w którym brakuje segregacji obowiązków. Segregacja gotówkowa jest najczęstsza w większych korporacjach, ale ...

Jak ustalić ceny hurtowe produktów piekarniczych

Piekarnia działa tak samo, jak każda inna firma, a ceny są ustalane na podstawie ogólnych kosztów operacyjnych. Ceny hurtowe są znacznie niższe niż ceny detaliczne, ale nadal zapewniają pewien zysk piekarzowi. Kluczem jest dokładne rozliczenie kosztu jednostkowego w celu ustalenia prawidłowej ceny hurtowej.