Powierzchnia handlowa to ostatni przystanek w łańcuchu produkcyjnym, miejsce, w którym sprzedawcy sprzedają produkty klientom. Powierzchnia handlowa różni się od innych nieruchomości komercyjnych, takich jak przestrzeń przemysłowa lub biurowa, ponieważ nacisk kładzie się na ekspozycję produktu i zakwaterowanie klientów.
Lokalizacja
Kupcy zazwyczaj tworzą lub znajdują powierzchnie handlowe w budynkach jednokondygnacyjnych, w centrach handlowych i na głównych ulicach ruchliwych dzielnic handlowych. Lotniska, kampusy uniwersyteckie, stacje metra, areny sportowe, szpitale, dworce kolejowe i inne miejsca, w których występuje duży ruch pieszy, również mają powierzchnię handlową.
Warunki
Handlowcy kupują lub dzierżawią powierzchnię handlową. Potrójna dzierżawa netto, która wymaga od kupców zapłaty za ubezpieczenie, konserwację i podatki, oprócz czynszu, jest powszechnym rozwiązaniem w handlu detalicznym. Czynsz może być stałą kwotą należną co miesiąc lub procentem przychodów sprzedawcy.
Majątek
Około 70 procent powierzchni w handlu detalicznym przeznacza się na ekspozycję produktu, a pozostały obszar wykorzystuje się do pracy biurowej i zapasów. Dobrze oświetlony przestronny plan piętra pomaga kupcom przedstawić towary klientom. Łatwy dostęp, parking w pobliżu i bliskość innych popularnych sklepów i restauracji przynoszą korzyści klientom i są uznawane za aktywa dla powierzchni handlowej.
